Новости города БезФормата.Ru
Невинномысск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Консультация специалиста

Управление Росреестра по  Ставропольскому краю напоминает о  том, что  с  1.01.2016 в  соответствии с  положениями Налогового Кодекса и  Законом Ставропольского края от  5.11.2015 №109-К3 на  территории Ставропольского края налог на  имущество физических лиц, в  том числе на  объекты капитального строительства, рассчитывается, исходя из  кадастровой стоимости.

Если вы  не  согласны с  размером кадастровой стоимости объекта недвижимости, Федеральным законом от  29.07.1998 №135-ФЗ «Об  оценочной деятельности в  Российской Федерации» (Закон об  оценочной деятельности) предусмотрено право оспаривать кадастровую стоимость, в  том числе в  досудебном порядке (в  специально созданных комиссиях по  рассмотрению споров о  результатах определения кадастровой стоимости) по  двум основаниям:

—  недостоверность сведений об  объекте недвижимости, использованных при  определении его  кадастровой стоимости;

—  установление в  отношении объекта недвижимости его  рыночной стоимости на  дату, по  состоянию на  которую была установлена его  кадастровая стоимость.

Шаг первый. Для  оспаривания результатов государственной кадастровой оценки необходимо собрать определенный статьей 24.18 Закона об  оценочной деятельности пакет документов:

1. Кадастровая справка о  кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об  оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости. Указанный документ предоставляется органом кадастрового учета (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Ставропольскому краю) по  запросу любого лица в  течение пяти рабочих дней бесплатно;

2. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или  правоудостоверяющего документа на  объект недвижимости в  случае, если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на  объект недвижимости;

3. Документы, подтверждающие недостоверность сведений об  объекте недвижимости, использованных при  определении его  кадастровой стоимости;

4. Отчет об  оценке рыночной стоимости, составленный на  бумажном носителе и  в  форме электронного документа, (т.е. документ, записанный на  электронный носитель, заверенный электронной цифровой подписью лица, подготовившего отчет о  рыночной стоимости), в  случае, если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости подается на  основании установления в  отношении объекта недвижимости его  рыночной стоимости. Указанный документ подготавливается оценщиками, а  именно физическими лицами, являющимися членами одной из  саморегулируемых организаций оценщиков и  застраховавшими свою ответственность в  соответствии с  требованиями настоящего Закона об  оценочной деятельности.

5. Положительное экспертное заключение на  бумажном носителе и  в  форме электронного документа (т.е. документ, записанный на  электронный носитель, заверенный электронной цифровой подписью лица, подготовившего отчет о  рыночной стоимости), подготовленное экспертом или  экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет.

Положительное экспертное заключение требуется исключительно в  случаях, если рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная оценщиком, отличается от  его  кадастровой стоимости более чем на  30  процентов.

Следует отметить, что  если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости подается по  первому основанию, то  к  заявлению прилагаются документы, определенные пунктами 1, 2, 3.

Если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости подается по  второму основанию, то  к  заявлению прилагаются документы, определенные пунктами 1, 2, 4, 5  (при  необходимости).

Шаг второй. Написать заявление о  пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости и  подать указанное заявление в  Управление Росреестра по  Ставропольскому краю (г.  Ставрополь, ул.  Комсомольская, д.  58).

Между тем,  следует иметь ввиду, что  кадастровая стоимость не  является налогом и  сама по  себе не  возлагает обязанность уплачивать налог определенного размера. Порядок исчисления налога устанавливается Налоговым кодексом РФ и  нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Согласно ст.  394  Налогового кодекса РФ налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в  пределах, установленных Налоговым кодексом РФ.

Таким образом, фактическая налоговая нагрузка налогоплательщика устанавливается в  результате принимаемых представительными органами муниципальных образований нормативных правовых актов налоговых ставок на  объекты недвижимости.
Россияне предпочитают отдыхать весной в Пятигорске - Govorun26.RuКак рассказали в пресс-службе столицы округа, города-лидеры по числу броней отелей, сделанных на весну 2017 года, - Пятигорск, Кисловодск и Ставрополь.
01.03.2017 Govorun26.Ru
Пятигорск вошел в тройку самых популярных городов для отдыха весной - Администрация г. ПятигорскГорода-лидеры по числу броней отелей, сделанных на весну 2017 года, - Пятигорск, Кисловодск и Ставрополь.
01.03.2017 Администрация г. Пятигорск
Неуплата налога до представления уточненной декларации является основанием для привлечения налогоплательщика к ответственности , даже если недостающая сумма уплачена позднее, до представления следующей уточненной декларации.
01.03.2017 УФНС Ставропольского края
"Вести в сети". Выпуск шестьдесят шестой - ГТРК СтавропольеВозмущения масленичными забавами, очередной случай автохамства и креативный юмор водителя автобуса - все это привлекло внимание ставропольских пользователей соцсетей.
01.03.2017 ГТРК Ставрополье
Окружная конференция саморегулируемых организаций состоится 02 марта 2017 г. - Министерство дорожного хозяйства02 марта 2017 г. в 15.00 ч. в помещении конференц-зала гостиницы «Интурист» состоится Окружная конференция саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания, и саморегулируемых организаций,
01.03.2017 Министерство дорожного хозяйства
У проса кавказский след - ГТРК СтавропольеРоссийские и голландские археологи считают, что просо, из которого получают пшено, попало в Европу через Кавказ и русскую степь.
01.03.2017 ГТРК Ставрополье
Ольга Тимофеева: «Сельские дома культуры Ставрополья получат более 30 млн рублей по партийному проекту» - Единая РоссияДепутат Госдумы, член фракции «Единая Россия» Ольга Тимофеева в рамках региональной недели посетила дом культуры в селе Кочубеевском Ставропольского края Это одно из учреждений,
01.03.2017 Единая Россия
Доходы краевого бюджета в 2016 году составили 82,4 миллиарда рублей - News.1777.RuВ краевом правительстве состоялся брифинг заместителя председателя регионального кабмина — министра финансов Ларисы Калинченко.
01.03.2017 News.1777.Ru
В Аграрном университете с 1 по 3 марта пройдёт открытый региональный чемпионат «Молодые профессионалы» ( WorldSkills Russia ) по компетенции 45_Прототипирование.
01.03.2017 СГАУ
«СвоёТВ. Ставропольский край» присвоен статус главного регионального телеканала - News.1777.Ru1 марта в Москве состоялось заседание федеральной межотраслевой комиссии с участием представителей государственных органов власти, Роскомнадзора, ведущих российских операторов связи страны, включая РТРС, Ростелеком, Триколор.
01.03.2017 News.1777.Ru
Пятигорчанин оплатил более 110 штрафов ГИБДД - УФССПСудебные приставы Пятигорского ГО УФССП России по Ставропольскому краю, арестовав транспортное средство должника, взыскали с него более 150 000 рублей.
01.03.2017 УФССП