Новости города БезФормата.Ru
Невинномысск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Консультация специалиста

Управление Росреестра по  Ставропольскому краю напоминает о  том, что  с  1.01.2016 в  соответствии с  положениями Налогового Кодекса и  Законом Ставропольского края от  5.11.2015 №109-К3 на  территории Ставропольского края налог на  имущество физических лиц, в  том числе на  объекты капитального строительства, рассчитывается, исходя из  кадастровой стоимости.

Если вы  не  согласны с  размером кадастровой стоимости объекта недвижимости, Федеральным законом от  29.07.1998 №135-ФЗ «Об  оценочной деятельности в  Российской Федерации» (Закон об  оценочной деятельности) предусмотрено право оспаривать кадастровую стоимость, в  том числе в  досудебном порядке (в  специально созданных комиссиях по  рассмотрению споров о  результатах определения кадастровой стоимости) по  двум основаниям:

—  недостоверность сведений об  объекте недвижимости, использованных при  определении его  кадастровой стоимости;

—  установление в  отношении объекта недвижимости его  рыночной стоимости на  дату, по  состоянию на  которую была установлена его  кадастровая стоимость.

Шаг первый. Для  оспаривания результатов государственной кадастровой оценки необходимо собрать определенный статьей 24.18 Закона об  оценочной деятельности пакет документов:

1. Кадастровая справка о  кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об  оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости. Указанный документ предоставляется органом кадастрового учета (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Ставропольскому краю) по  запросу любого лица в  течение пяти рабочих дней бесплатно;

2. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или  правоудостоверяющего документа на  объект недвижимости в  случае, если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на  объект недвижимости;

3. Документы, подтверждающие недостоверность сведений об  объекте недвижимости, использованных при  определении его  кадастровой стоимости;

4. Отчет об  оценке рыночной стоимости, составленный на  бумажном носителе и  в  форме электронного документа, (т.е. документ, записанный на  электронный носитель, заверенный электронной цифровой подписью лица, подготовившего отчет о  рыночной стоимости), в  случае, если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости подается на  основании установления в  отношении объекта недвижимости его  рыночной стоимости. Указанный документ подготавливается оценщиками, а  именно физическими лицами, являющимися членами одной из  саморегулируемых организаций оценщиков и  застраховавшими свою ответственность в  соответствии с  требованиями настоящего Закона об  оценочной деятельности.

5. Положительное экспертное заключение на  бумажном носителе и  в  форме электронного документа (т.е. документ, записанный на  электронный носитель, заверенный электронной цифровой подписью лица, подготовившего отчет о  рыночной стоимости), подготовленное экспертом или  экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет.

Положительное экспертное заключение требуется исключительно в  случаях, если рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная оценщиком, отличается от  его  кадастровой стоимости более чем на  30  процентов.

Следует отметить, что  если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости подается по  первому основанию, то  к  заявлению прилагаются документы, определенные пунктами 1, 2, 3.

Если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости подается по  второму основанию, то  к  заявлению прилагаются документы, определенные пунктами 1, 2, 4, 5  (при  необходимости).

Шаг второй. Написать заявление о  пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости и  подать указанное заявление в  Управление Росреестра по  Ставропольскому краю (г.  Ставрополь, ул.  Комсомольская, д.  58).

Между тем,  следует иметь ввиду, что  кадастровая стоимость не  является налогом и  сама по  себе не  возлагает обязанность уплачивать налог определенного размера. Порядок исчисления налога устанавливается Налоговым кодексом РФ и  нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Согласно ст.  394  Налогового кодекса РФ налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в  пределах, установленных Налоговым кодексом РФ.

Таким образом, фактическая налоговая нагрузка налогоплательщика устанавливается в  результате принимаемых представительными органами муниципальных образований нормативных правовых актов налоговых ставок на  объекты недвижимости.
В Ставрополе пропали дети - ГТРК СтавропольеВ Ставрополе нашлись пропавшие накануне школьники - Максим Лагашкин и Денис Зуенко.
21.09.2017 ГТРК Ставрополье
Ветеранов Ставрополя поздравили с 240-летним юбилеем города - News.1777.RuТрадиционная встреча с активом городского Совета ветеранов прошла в преддверии Дня города.
20.09.2017 News.1777.Ru
Мероприятие было посвящено повышению грамотности населения в сфере услуг и упрощению пути оформления необходимых документов.
20.09.2017 Невинномысский рабочий
Праздничный веломаскарад проедет по главным улицам Ставрополя в День города - Администрация СтаврополяСтавропольские велосипедисты решили отметить 240-летие родного города ярко и с ветерком.
20.09.2017 Администрация Ставрополя
Традиционная встреча с активом городского Совета ветеранов состоялась в преддверии Дня города.
20.09.2017 Администрация Ставрополя
Более 1600 обращений граждан поступило в мэрию Кисловодска с начала текущего года - Администрация г. КисловодскНа заседании Правительства Ставропольского края, которое проходило в режиме видеоконференции, один из основных вопросов был посвящен работе с обращениями граждан.
20.09.2017 Администрация г. Кисловодск
Лжепленница обвинила двух мужчин в изнасиловании - ГТРК СтавропольеВ Ставрополе женщина подозревается в ложном сообщении об изнасиловании. В августе она обратилась в полицию с требованием привлечь к уголовной ответственности двух мужчины,
21.09.2017 ГТРК Ставрополье
Скончалась еще одна пострадавшая в ДТП на Ставрополье - ГТРК СтавропольеПожилые супруги из Краснодара погибли в результате столкновения двух автомобилей в Апанасенковском районе Ставрополья.
21.09.2017 ГТРК Ставрополье
Полицейские задержали ставропольца, который 12 лет назад изнасиловал девушку - News.1777.RuВ Ставропольском крае расследуется уголовное дело в отношении 39-летнего мужчины, который подозревается по статье «Изнасилование, насильственные действия сексуального характера», «Кража»,
21.09.2017 News.1777.Ru
В БОРЬБЕ С НАРКОДЕЛЬЦАМИ - Ставропольские губернские ведомости
В БОРЬБЕ С НАРКОДЕЛЬЦАМИ
При постоянном употреблении наркотиков внутривенно средняя продолжительность жизни наркомана составляет не более восьми лет, затем разрушаются практически все органы и системы организма.
Ставропольские губернские ведомости
Ставропольские пожарные потушили крышу пустующего корпуса птицефабрики
Фото пресс-службы ПАСС СК 19 сентября в Предгорном районе вспыхнул пожар на крыше одного из корпусов ЗАО «Ставропольский бройлер».
Ставропольская правда
Пассажирка гужевой повозки погибла в ДТП на Ставрополье
Фото отдела пропаганды безопасности дорожного движения УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю 19 сентября около 19 часов на 73-м километре автодороги Преградное -Тахта – Ипатово водитель автомобиля «БМВ-530» вре
Ставропольская правда
Вопрос о судьбе кинотеатра «Россия» в Кисловодске остается открытым - Администрация г. КисловодскКинотеатр «Россия» в центре города пустует более 10 лет. Фрагменты здания отнесены к объектам культурного наследия регионального значения.
20.09.2017 Администрация г. Кисловодск
IMG 0883 - Администрация г. КисловодскКисловодчане стали свидетелями исторического события. Ровно 90 лет назад, в сентябре 1927 года, в городах Кавказских Минеральных Вод запестрели многочисленные афиши: Владимир Маяковский «Разговор-доклад: Всем – всё».
20.09.2017 Администрация г. Кисловодск
В Пятигорске идет подготовка к Благотворительному Лермонтовскому балу - Администрация г. ПятигорскЭто масштабное культурное мероприятие посвящено 203-летию М.Ю.Лермонтова, оно свяжет эпоху поэта с современностью и позволит пятигорчанам окунуться в атмосферу «водяного общества».
20.09.2017 Администрация г. Пятигорск
СВЕТ МАЛЕНЬКИХ ОКОН - Ставропольские губернские ведомости
СВЕТ МАЛЕНЬКИХ ОКОН
Картины позволяют заглянуть в прошлое Люди больше похожи на своё время, чем на своих родителей – гласит арабская пословица.
Ставропольские губернские ведомости
СУДЬБОНОСНАЯ ФРАНЦИЯ - Ставропольские губернские ведомости
СУДЬБОНОСНАЯ ФРАНЦИЯ
Наша землячка нашла за границей признание своего таланта и… любимого мужа Вот уж не зря говорят: талант всегда пробьет себе дорогу.
Ставропольские губернские ведомости
«В ЧЕСТЬ СЛОВА И ЕГО ТВОРЦОВ» - Ставропольcкие ведомости
«В ЧЕСТЬ СЛОВА И ЕГО ТВОРЦОВ»
В старинном зале Ставропольской государственной краевой филармонии состоялся литературный праздник, посвященный 80-летию Ставропольской краевой писательской организации (1937-2017).
Ставропольcкие ведомости
Подготовка Фестиваля культуры и спорта народов Кавказа вышла на заключительный этап - News.1777.RuЗаместитель министра России по делам Северного Кавказа Михаил Развожаев и председатель Правительства Республики Северная Осетия-Алания Таймураз Тускаев провели совещание во Владикавказе.
20.09.2017 News.1777.Ru
Первый на Кавказе легкоатлетический полумарафон KAVKAZ.RUN пройдет в Пятигорске - Govorun26.RuСвыше тысячи бегунов из разных регионов России соберутся 8 октября на центральной площади перед Администрацией города.
21.09.2017 Govorun26.Ru
О перспективах туристско-рекреационного комплекса говорили на заседании правительства СК.
21.09.2017 Ставропольская правда
День города - Невинномысский рабочий
День города
15-16 сентября в Ледовом дворце Невинномысска проходило открытое первенство по хоккею среди юношей 2007-2006 годов рождения и моложе, посвященное 192-й годовщине города Невинномысска и 16-летию МХК «ЕвроХим».
Невинномысский рабочий
художественной гимнастике - Кисловодский Экспресс
В Кисловодске проходят соревнования по художественной гимнастике
На олимпийской базе «Юг Спорт» открылись соревнования на призы неоднократной Чемпионки мира и Европы, Призера Олимпийских игр, Заслуженного мастера спорта России Ирины Чащиной.
Кисловодский Экспресс
Всероссийский день бега в Пятигорске отметят Кроссом наций - Кисловодский Экспресс
Всероссийский день бега в Пятигорске отметят Кроссом наций
22 сентября  в городе Пятигорске будут проходить городские соревнования по кроссу.
Кисловодский Экспресс
В Ставрополе пропали дети - ГТРК СтавропольеВ Ставрополе разыскивают двух школьников. Мальчики пропали 20 сентября. Девятилетние Максим Лагашкин и Денис Зуенко накануне днем вышли из церкви, которая расположена около городской больницы №4 на улице Тухачевского,
21.09.2017 ГТРК Ставрополье
Ставропольцам обеспечат максимально открытый процесс приватизации госимущества - News.1777.RuНа заседании краевого правительства одобрен законопроект, вносящий изменения в процесс приватизации государственного имущества, находящегося в собственности Ставрополья.
21.09.2017 News.1777.Ru
Депутаты предложили внести изменения в краевой закон «О губернаторе Ставропольского края» - News.1777.RuДепутаты Думы Ставропольского края обсудили законопроект, предполагающий изменения краевого закона «О губернаторе Ставропольского края».
20.09.2017 News.1777.Ru
Ставропольские спасатели потушили пожар на крыше одного из корпусов ЗАО «Ставропольский бройлер» - News.1777.RuНеожиданное возгорание потревожило работников ЗАО «Ставропольский бройлер» в Предгорном районе 19 сентября.
20.09.2017 News.1777.Ru
Итоги работы с обращениями граждан обсуждены на очередном заседании Правительства Ставропольского края.
20.09.2017 Органы государственной власти