Новости города БезФормата.Ru
Невинномысск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Консультация специалиста

Управление Росреестра по  Ставропольскому краю напоминает о  том, что  с  1.01.2016 в  соответствии с  положениями Налогового Кодекса и  Законом Ставропольского края от  5.11.2015 №109-К3 на  территории Ставропольского края налог на  имущество физических лиц, в  том числе на  объекты капитального строительства, рассчитывается, исходя из  кадастровой стоимости.

Если вы  не  согласны с  размером кадастровой стоимости объекта недвижимости, Федеральным законом от  29.07.1998 №135-ФЗ «Об  оценочной деятельности в  Российской Федерации» (Закон об  оценочной деятельности) предусмотрено право оспаривать кадастровую стоимость, в  том числе в  досудебном порядке (в  специально созданных комиссиях по  рассмотрению споров о  результатах определения кадастровой стоимости) по  двум основаниям:

—  недостоверность сведений об  объекте недвижимости, использованных при  определении его  кадастровой стоимости;

—  установление в  отношении объекта недвижимости его  рыночной стоимости на  дату, по  состоянию на  которую была установлена его  кадастровая стоимость.

Шаг первый. Для  оспаривания результатов государственной кадастровой оценки необходимо собрать определенный статьей 24.18 Закона об  оценочной деятельности пакет документов:

1. Кадастровая справка о  кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об  оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости. Указанный документ предоставляется органом кадастрового учета (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Ставропольскому краю) по  запросу любого лица в  течение пяти рабочих дней бесплатно;

2. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или  правоудостоверяющего документа на  объект недвижимости в  случае, если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на  объект недвижимости;

3. Документы, подтверждающие недостоверность сведений об  объекте недвижимости, использованных при  определении его  кадастровой стоимости;

4. Отчет об  оценке рыночной стоимости, составленный на  бумажном носителе и  в  форме электронного документа, (т.е. документ, записанный на  электронный носитель, заверенный электронной цифровой подписью лица, подготовившего отчет о  рыночной стоимости), в  случае, если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости подается на  основании установления в  отношении объекта недвижимости его  рыночной стоимости. Указанный документ подготавливается оценщиками, а  именно физическими лицами, являющимися членами одной из  саморегулируемых организаций оценщиков и  застраховавшими свою ответственность в  соответствии с  требованиями настоящего Закона об  оценочной деятельности.

5. Положительное экспертное заключение на  бумажном носителе и  в  форме электронного документа (т.е. документ, записанный на  электронный носитель, заверенный электронной цифровой подписью лица, подготовившего отчет о  рыночной стоимости), подготовленное экспертом или  экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет.

Положительное экспертное заключение требуется исключительно в  случаях, если рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная оценщиком, отличается от  его  кадастровой стоимости более чем на  30  процентов.

Следует отметить, что  если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости подается по  первому основанию, то  к  заявлению прилагаются документы, определенные пунктами 1, 2, 3.

Если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости подается по  второму основанию, то  к  заявлению прилагаются документы, определенные пунктами 1, 2, 4, 5  (при  необходимости).

Шаг второй. Написать заявление о  пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости и  подать указанное заявление в  Управление Росреестра по  Ставропольскому краю (г.  Ставрополь, ул.  Комсомольская, д.  58).

Между тем,  следует иметь ввиду, что  кадастровая стоимость не  является налогом и  сама по  себе не  возлагает обязанность уплачивать налог определенного размера. Порядок исчисления налога устанавливается Налоговым кодексом РФ и  нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Согласно ст.  394  Налогового кодекса РФ налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в  пределах, установленных Налоговым кодексом РФ.

Таким образом, фактическая налоговая нагрузка налогоплательщика устанавливается в  результате принимаемых представительными органами муниципальных образований нормативных правовых актов налоговых ставок на  объекты недвижимости.
Ливни на Ставрополье (2017) Полиция помогает восстановить документы пострадавшим от паводка на Ставрополье Из-за оползня в Ставрополе эвакуированы из своих домов 5 семей В Ставрополе собирают гуманитарную помощь
28.05.2017 Ставропольская правда
Отчет о конференции «Современная биохимия: актуальные вопросы, достижения и инновации» - ПМФИ              Отчёт о проведении студенческой научной конференции кафедры биологической химии и микробиологии «Современная биохимия: актуальные вопросы, достижения и инновации».
27.05.2017 ПМФИ
IMG 9369 - Администрация г. КисловодскКисловодск считается крупнейшим курортом по количеству здравниц на КМВ.
27.05.2017 Администрация г. Кисловодск
Внимание! Опрос по дальнейшей судьбе моста на Вокзальной - Кисловодский ЭкспрессУважаемые жители и гости города-курорта Кисловодска! Предлагаем принять участие в опросе общественного мнения о статусе улицы Вокзальная после завершения строительства моста и выбрать один из ответов:
27.05.2017 Кисловодский Экспресс
Поздравление министра Виталия Хоценко с Днём химика - Министерство промышленностиУважаемые коллеги-химики, друзья! Я рад называть вас именно так, потому что коллектив ставропольских химиков – это тёплый, дружески коллектив, в котором всегда приятно находиться!
27.05.2017 Министерство промышленности
Уважаемые предприниматели Ставрополья! Поздравляю вас с Днём российского предпринимательства!
27.05.2017 Невинномысский рабочий
Подтопленных домов становится меньше - ГТРК СтавропольеМЧС России продолжает операцию по ликвидации последствий стихии на Ставрополье.
28.05.2017 ГТРК Ставрополье
28 мая в Советском районе состоялось заседание краевой комиссии по чрезвычайным ситуациям.
28.05.2017 Ставропольская правда
В Ставрополе из-за оползней полностью разрушены два дома, эвакуировано 5 семей - News.1777.RuЗатянувшиеся ливни стали причиной оползней на территории дачного товарищества «Ягодка» в Северо-Западно районе Ставрополя.
28.05.2017 News.1777.Ru
Чужой беды не бывает! Пятигорск готовится принять  пострадавших, эвакуированных из зоны подтопления. В городе начался сбор гуманитарной помощи - Администрация г. ПятигорскНа базе школ города развернуты три стационарных пункта временного размещения, готовы принять  людей также социальная  гостиница, общежития  вузов и ссузов, санатории и гостиницы  окружной столицы.
28.05.2017 Администрация г. Пятигорск
Ставропольские пассажирские перевозчики откликнулись на призыв городских властей и готовы принять активное участие в оказании гуманитарной помощи жителям пострадавших от наводнения районов края.
28.05.2017 Администрация Ставрополя