Новости города БезФормата.Ru
Невинномысск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Консультация специалиста

Управление Росреестра по  Ставропольскому краю напоминает о  том, что  с  1.01.2016 в  соответствии с  положениями Налогового Кодекса и  Законом Ставропольского края от  5.11.2015 №109-К3 на  территории Ставропольского края налог на  имущество физических лиц, в  том числе на  объекты капитального строительства, рассчитывается, исходя из  кадастровой стоимости.

Если вы  не  согласны с  размером кадастровой стоимости объекта недвижимости, Федеральным законом от  29.07.1998 №135-ФЗ «Об  оценочной деятельности в  Российской Федерации» (Закон об  оценочной деятельности) предусмотрено право оспаривать кадастровую стоимость, в  том числе в  досудебном порядке (в  специально созданных комиссиях по  рассмотрению споров о  результатах определения кадастровой стоимости) по  двум основаниям:

—  недостоверность сведений об  объекте недвижимости, использованных при  определении его  кадастровой стоимости;

—  установление в  отношении объекта недвижимости его  рыночной стоимости на  дату, по  состоянию на  которую была установлена его  кадастровая стоимость.

Шаг первый. Для  оспаривания результатов государственной кадастровой оценки необходимо собрать определенный статьей 24.18 Закона об  оценочной деятельности пакет документов:

1. Кадастровая справка о  кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об  оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости. Указанный документ предоставляется органом кадастрового учета (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Ставропольскому краю) по  запросу любого лица в  течение пяти рабочих дней бесплатно;

2. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или  правоудостоверяющего документа на  объект недвижимости в  случае, если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на  объект недвижимости;

3. Документы, подтверждающие недостоверность сведений об  объекте недвижимости, использованных при  определении его  кадастровой стоимости;

4. Отчет об  оценке рыночной стоимости, составленный на  бумажном носителе и  в  форме электронного документа, (т.е. документ, записанный на  электронный носитель, заверенный электронной цифровой подписью лица, подготовившего отчет о  рыночной стоимости), в  случае, если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости подается на  основании установления в  отношении объекта недвижимости его  рыночной стоимости. Указанный документ подготавливается оценщиками, а  именно физическими лицами, являющимися членами одной из  саморегулируемых организаций оценщиков и  застраховавшими свою ответственность в  соответствии с  требованиями настоящего Закона об  оценочной деятельности.

5. Положительное экспертное заключение на  бумажном носителе и  в  форме электронного документа (т.е. документ, записанный на  электронный носитель, заверенный электронной цифровой подписью лица, подготовившего отчет о  рыночной стоимости), подготовленное экспертом или  экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет.

Положительное экспертное заключение требуется исключительно в  случаях, если рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная оценщиком, отличается от  его  кадастровой стоимости более чем на  30  процентов.

Следует отметить, что  если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости подается по  первому основанию, то  к  заявлению прилагаются документы, определенные пунктами 1, 2, 3.

Если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости подается по  второму основанию, то  к  заявлению прилагаются документы, определенные пунктами 1, 2, 4, 5  (при  необходимости).

Шаг второй. Написать заявление о  пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости и  подать указанное заявление в  Управление Росреестра по  Ставропольскому краю (г.  Ставрополь, ул.  Комсомольская, д.  58).

Между тем,  следует иметь ввиду, что  кадастровая стоимость не  является налогом и  сама по  себе не  возлагает обязанность уплачивать налог определенного размера. Порядок исчисления налога устанавливается Налоговым кодексом РФ и  нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Согласно ст.  394  Налогового кодекса РФ налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в  пределах, установленных Налоговым кодексом РФ.

Таким образом, фактическая налоговая нагрузка налогоплательщика устанавливается в  результате принимаемых представительными органами муниципальных образований нормативных правовых актов налоговых ставок на  объекты недвижимости.
От реальности до фантазии - ГТРК СтавропольеПерсональная выставка заслуженного художника Чечни Чингисхана Хасаева "Реальность и фантазии" открылась в Ставрополе.
23.03.2017 ГТРК Ставрополье
Операция «Купюра» проходит на территории Ставрополя - News.1777.RuСотрудниками Управления МВД России по городу Ставрополю проводятся мероприятия в рамках оперативно-профилактической операции «Купюра».
23.03.2017 News.1777.Ru
СвоёТВ появится у всех зрителей кабельного ТВ Ставрополья в апреле - Министерство промышленностиВ управлении Роскомнадзора по Северо-Кавказскому федеральному округу прошло совещание с участием операторов кабельного телевидения Ставропольского края по вопросу вещания телеканала «СвоёТВ».
22.03.2017 Министерство промышленности
В 19-м туре мужского чемпионата России по волейболу в высшей лиге «А» в Георгиевске в двух матчах встретились местный «Трансгаз-Ставрополь» и команда «Локомотив-Изумруд» из Екатеринбурга.
22.03.2017 Газета Кавказская здравница
IMG_20170321_124327_667.jpg - СтГМУ15−17 марта студенты стоматологического факультета — члены Ассоциации молодых стоматологов провели мастер-классы под лозунгом «Иди по жизни с уверенной улыбкой!» в школах города Ставрополя.
22.03.2017 СтГМУ
Снятие наличных с пластиковых карт может стать дороже - Вечерний СтавропольДo этoгo правила платежных систем этo запрещали. Кoмиссию за снятие денег с карты берет выпустивший ее банк, а пoтoм рассчитывается с владельцем банкомата.
22.03.2017 Вечерний Ставрополь
Дело о смерти младенца передано в суд - ГТРК СтавропольеВ Кировском районе женщина обвиняется в причинении смерти по неосторожности своему грудному ребенку.
23.03.2017 ГТРК Ставрополье
В Пятигорске открыт пункт проведения ЕГЭ для тех, кто сдает экзамены досрочно - Администрация г. ПятигорскСегодня, 23 марта в России начинается досрочный период ЕГЭ. На Ставрополье досрочно будут сдавать экзамен более 500 человек.
23.03.2017 Администрация г. Пятигорск
На Ставрополье в ДТП погиб пешеход - Govorun26.RuПо официальной информации УГИБДД края, в городе Михайловске Шпаковского района в ДТП погиб пешеход.
23.03.2017 Govorun26.Ru
Пешеход погиб под колесами иномарки - ГТРК СтавропольеВ Михайловске под колесами иномарки погиб пешеход. Водитель "Пежо" ехал на скорости и сбил мужчину, который переходил дорогу по проезжей части.
23.03.2017 ГТРК Ставрополье
Жительница Ставрополья забила насмерть знакомого кувалдой - News.1777.RuВ Ставропольском крае возбуждено уголовное дело в отношении 50-летней жительницы Невинномысска, которая подозревается в «Убийстве».
23.03.2017 News.1777.Ru