Новости города БезФормата.Ru
Невинномысск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Консультация специалиста

Управление Росреестра по  Ставропольскому краю напоминает о  том, что  с  1.01.2016 в  соответствии с  положениями Налогового Кодекса и  Законом Ставропольского края от  5.11.2015 №109-К3 на  территории Ставропольского края налог на  имущество физических лиц, в  том числе на  объекты капитального строительства, рассчитывается, исходя из  кадастровой стоимости.

Если вы  не  согласны с  размером кадастровой стоимости объекта недвижимости, Федеральным законом от  29.07.1998 №135-ФЗ «Об  оценочной деятельности в  Российской Федерации» (Закон об  оценочной деятельности) предусмотрено право оспаривать кадастровую стоимость, в  том числе в  досудебном порядке (в  специально созданных комиссиях по  рассмотрению споров о  результатах определения кадастровой стоимости) по  двум основаниям:

—  недостоверность сведений об  объекте недвижимости, использованных при  определении его  кадастровой стоимости;

—  установление в  отношении объекта недвижимости его  рыночной стоимости на  дату, по  состоянию на  которую была установлена его  кадастровая стоимость.

Шаг первый. Для  оспаривания результатов государственной кадастровой оценки необходимо собрать определенный статьей 24.18 Закона об  оценочной деятельности пакет документов:

1. Кадастровая справка о  кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об  оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости. Указанный документ предоставляется органом кадастрового учета (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Ставропольскому краю) по  запросу любого лица в  течение пяти рабочих дней бесплатно;

2. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или  правоудостоверяющего документа на  объект недвижимости в  случае, если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на  объект недвижимости;

3. Документы, подтверждающие недостоверность сведений об  объекте недвижимости, использованных при  определении его  кадастровой стоимости;

4. Отчет об  оценке рыночной стоимости, составленный на  бумажном носителе и  в  форме электронного документа, (т.е. документ, записанный на  электронный носитель, заверенный электронной цифровой подписью лица, подготовившего отчет о  рыночной стоимости), в  случае, если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости подается на  основании установления в  отношении объекта недвижимости его  рыночной стоимости. Указанный документ подготавливается оценщиками, а  именно физическими лицами, являющимися членами одной из  саморегулируемых организаций оценщиков и  застраховавшими свою ответственность в  соответствии с  требованиями настоящего Закона об  оценочной деятельности.

5. Положительное экспертное заключение на  бумажном носителе и  в  форме электронного документа (т.е. документ, записанный на  электронный носитель, заверенный электронной цифровой подписью лица, подготовившего отчет о  рыночной стоимости), подготовленное экспертом или  экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет.

Положительное экспертное заключение требуется исключительно в  случаях, если рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная оценщиком, отличается от  его  кадастровой стоимости более чем на  30  процентов.

Следует отметить, что  если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости подается по  первому основанию, то  к  заявлению прилагаются документы, определенные пунктами 1, 2, 3.

Если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости подается по  второму основанию, то  к  заявлению прилагаются документы, определенные пунктами 1, 2, 4, 5  (при  необходимости).

Шаг второй. Написать заявление о  пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости и  подать указанное заявление в  Управление Росреестра по  Ставропольскому краю (г.  Ставрополь, ул.  Комсомольская, д.  58).

Между тем,  следует иметь ввиду, что  кадастровая стоимость не  является налогом и  сама по  себе не  возлагает обязанность уплачивать налог определенного размера. Порядок исчисления налога устанавливается Налоговым кодексом РФ и  нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Согласно ст.  394  Налогового кодекса РФ налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в  пределах, установленных Налоговым кодексом РФ.

Таким образом, фактическая налоговая нагрузка налогоплательщика устанавливается в  результате принимаемых представительными органами муниципальных образований нормативных правовых актов налоговых ставок на  объекты недвижимости.
В одном из магазинов Ставрополя раздают бесплатный хлеб - News.1777.RuВ группе ВК «Нетипичный Ставрополь» очевидцы опубликовали объявление, висящее на дверях одного из продуктовых магазинов города.
16.01.2018 News.1777.Ru
За 2017 год пользователи регионального портала государственных и муниципальных услуг Ставропольского края 26gosuslugi.ru обратились за получением 81186 государственных и муниципальных услуг,
16.01.2018 Органы государственной власти
Кисловодчане смогут оплачивать коммунальные платежи по единой квитанции - Администрация г. КисловодскВ феврале текущего года в городе-курорте Кисловодске откроется филиал ГУП СК «Региональный Расчетный Центр».
16.01.2018 Администрация г. Кисловодск
ПРАВДА О ПРЕОДОЛЕНИИ - Ставропольcкие ведомостиМне кажется, что в многочисленных восторженных отзывах о фильме «Движение вверх» не всегда говорят главное.
16.01.2018 Ставропольcкие ведомости
2 - СГМЗВыставка, посвященная 75-летию битвы за Кавказ и освобождения Ставрополья от немецко-фашистских захватчиков.
16.01.2018 СГМЗ
Владимир Владимиров провёл ежегодную пресс-конференцию - News.1777.RuГубернатор Владимир Владимиров провел пресс-конференцию, посвященную итогам 2017 года.
16.01.2018 News.1777.Ru
Спасатели Ставрополья оказали помощь водителям автовоза - News.1777.RuКак ранее сообщал сайт 1777.ru 14 января, на Федеральной автодороге «Кавказ», около 20:00, было закрыто движение для большегрузов.
15.01.2018 News.1777.Ru
На Ставрополье столкнулись две легковушки, один человек погиб, пятеро пострадали - News.1777.RuВ Изобильненском городском округе, 15 января, около 06:00, произошло ДТП, сообщает пресс-служба УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю.
16.01.2018 News.1777.Ru
кладбище - Кисловодский ЭкспрессВ городе Кисловодске спасатели разыскали ребенка, который потерялся в районе кладбища, об этом сообщает центр по чрезвычайным ситуациям и гражданской обороне города.
16.01.2018 Кисловодский Экспресс
Резня в пермской школе: правоохранители говорят о драке, свидетели – о хладнокровном убийстве - Газета Открытая
Резня в пермской школе: правоохранители говорят о драке, свидетели – о хладнокровном убийстве
Сегодня из Перми пришло страшное известие о резне в местной школе. По версии следствия, двое подростков устроили драку на почве личной неприязни.
Газета Открытая
Шесть человек отравились угарным газом - Кисловодский Экспресс
Шесть человек отравились угарным газом
Двое детей и четверо взрослых стали жертвами угарного газа в Минеральных Водах, сейчас дети находятся в больнице,  о чем рассказали в минераловодской администрации.
Кисловодский Экспресс
Пенсионерка из Будённовска перевела телефонному мошеннику более 400 тысяч рублей
80-летней жительнице Буденновска на мобильный позвонил мужчина и представился работником госучреждения.
Ставропольская правда
Твори добро и мир станет ярче - Пятигорская правдаРождество – это, пожалуй, самый волшебный день в году, когда и взрослые и дети ждут чудес.
16.01.2018 Пятигорская правда
звезда - Кисловодский Экспресс13 января в здании Детской музыкальной школы  имени Сергея Рахманинова города Кисловодска завершил свою работу I Рождественский фестиваль детского творчества «Рождественская звезда» организованный депутатом Думы Ставропо
15.01.2018 Кисловодский Экспресс
В столице СКФО завершились «Рождественские встречи – 2018» - Администрация г. Пятигорск  Праздничный концерт «Рождественская сказка» стал финальным аккордом Всероссийского фестиваля в Пятигорске.
15.01.2018 Администрация г. Пятигорск
Железноводске - Кисловодский Экспресс
Рок-звезда Диана Арбенина выступит в Железноводске
12 марта в Железноводске с юбилейной программой «Ночные снайперы -25» выступит отечественная рок-звезда Диана Арбенина.
Кисловодский Экспресс
Уникальный сборник фронтовых писем издали библиотекари Невинномысска
«Письма с фронта» – уникальный сборник, изданный библиотекарями Невинномысска Фото: центральная городская библиотека Невинномысска «Письма с фронта» – уникальный сборник, изданный библиотекарями Невинномысска Фото:
Ставропольская правда
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница
Хрустальный источникъ
Именно так решили назвать организаторы проект очень привлекательного для Кавказских Минеральных Вод всероссийского кинофестиваля самых популярных кинофильмов с привлечением знаменитых российских и, возможно,
Газета Кавказская здравница
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Комитет по физкультуре и спортуВ Москве состоялся всероссийский турнир по вольной борьбе среди юношей на призы олимпийского чемпиона Александра Иваницкого.
16.01.2018 Комитет по физкультуре и спорту
Ставропольцы прошли в Премьер лигу КВН - News.1777.RuСборная СКФУ «Михаил Дудиков» успешно выступила на фестивале «КиВиН-2018», сообщает ряд СМИ.
16.01.2018 News.1777.Ru
Две медали привезли ставропольские спортсмены из Воронежа, где проходил Первенство России по бильярдному спорту.
16.01.2018 Администрация Ставрополя
билетов - Кисловодский Экспресс
На ЧМ по футболу-2018 запрошено уже свыше трех миллионов билетов
До начала грандиозного футбольного праздника осталось 150 дней, и спрос на билеты на матчи продолжает расти как в стране-организаторе турнира, так и во всем мире.
Кисловодский Экспресс
Ессентуки - Кисловодский Экспресс
Сборная Нигерии приехала в Ессентуки
Ессентуки будут принимать у себя сборную Нигерии, которая примет участие в чемпионате мира по футболу в 2018 году, об этом сообщил губернатор Ставропольского края Владимир Владимиров во время общения с краевыми СМИ.
Кисловодский Экспресс
турнир - Кисловодский Экспресс
Турнир по футболу прошел в Ессентуках
В Ессентуках прошел новогодний детский турнир турнир по футболу. Соревнования прошли на центральном стадионе города.
Кисловодский Экспресс
Минтруд Ставрополья: Определён порядок предоставления ежемесячной выплаты в связи с рождением первого ребёнка - News.1777.RuОрганы социальной защиты края приступили к приёму документов для назначения ежемесячной выплаты семьям в связи с рождением в них или усыновлением, начиная с 1 января 2018 года, первенца.
16.01.2018 News.1777.Ru
На Ставрополье региональный студенческий форум по дорожной безопасности посмотрели в прямом эфире несколько тысяч человек - ГИБДДСегодня в столице Ставропольского края в самом крупном высшем учебном заведении региона – Северокавказском Федеральном Университете – состоялся студенческий форум по проблемам обеспечения дорожной безопасности и повышени
16.01.2018 ГИБДД
В Пятигорске официально  представлен временно исполняющий должность командующего Северо-Кавказским округом Росгвардии генерал-лейтенант Сергей Корнюшкин - Администрация г. ПятигорскС офицерами управления и личным составом СКО встретились заместитель директора Федеральной службы войск национальной гвардии Сергей Меликов, полномочный представитель Президента РФ в СКФО Олег Белавенцев,
16.01.2018 Администрация г. Пятигорск
Ставрополье вошло в топ-15 регионов России по качеству воды - КМВСИТИСтавропольский край вошел в число лидеров среди регионов России с лучшей водой.
16.01.2018 КМВСИТИ
В Ставрополе состоится митинг, посвященный освобождению города  от  немецко-фашистских захватчиков - Администрация СтаврополяВ понедельник, 22 января, в 12:00 у подножья мемориала «Вечная Слава» состоится митинг, посвященный 75-й годовщине освобождения Ставрополя от немецко-фашистских захватчиков.
16.01.2018 Администрация Ставрополя