Новости города БезФормата.Ru
Невинномысск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Консультация специалиста

Управление Росреестра по  Ставропольскому краю напоминает о  том, что  с  1.01.2016 в  соответствии с  положениями Налогового Кодекса и  Законом Ставропольского края от  5.11.2015 №109-К3 на  территории Ставропольского края налог на  имущество физических лиц, в  том числе на  объекты капитального строительства, рассчитывается, исходя из  кадастровой стоимости.

Если вы  не  согласны с  размером кадастровой стоимости объекта недвижимости, Федеральным законом от  29.07.1998 №135-ФЗ «Об  оценочной деятельности в  Российской Федерации» (Закон об  оценочной деятельности) предусмотрено право оспаривать кадастровую стоимость, в  том числе в  досудебном порядке (в  специально созданных комиссиях по  рассмотрению споров о  результатах определения кадастровой стоимости) по  двум основаниям:

—  недостоверность сведений об  объекте недвижимости, использованных при  определении его  кадастровой стоимости;

—  установление в  отношении объекта недвижимости его  рыночной стоимости на  дату, по  состоянию на  которую была установлена его  кадастровая стоимость.

Шаг первый. Для  оспаривания результатов государственной кадастровой оценки необходимо собрать определенный статьей 24.18 Закона об  оценочной деятельности пакет документов:

1. Кадастровая справка о  кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об  оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости. Указанный документ предоставляется органом кадастрового учета (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Ставропольскому краю) по  запросу любого лица в  течение пяти рабочих дней бесплатно;

2. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или  правоудостоверяющего документа на  объект недвижимости в  случае, если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на  объект недвижимости;

3. Документы, подтверждающие недостоверность сведений об  объекте недвижимости, использованных при  определении его  кадастровой стоимости;

4. Отчет об  оценке рыночной стоимости, составленный на  бумажном носителе и  в  форме электронного документа, (т.е. документ, записанный на  электронный носитель, заверенный электронной цифровой подписью лица, подготовившего отчет о  рыночной стоимости), в  случае, если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости подается на  основании установления в  отношении объекта недвижимости его  рыночной стоимости. Указанный документ подготавливается оценщиками, а  именно физическими лицами, являющимися членами одной из  саморегулируемых организаций оценщиков и  застраховавшими свою ответственность в  соответствии с  требованиями настоящего Закона об  оценочной деятельности.

5. Положительное экспертное заключение на  бумажном носителе и  в  форме электронного документа (т.е. документ, записанный на  электронный носитель, заверенный электронной цифровой подписью лица, подготовившего отчет о  рыночной стоимости), подготовленное экспертом или  экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет.

Положительное экспертное заключение требуется исключительно в  случаях, если рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная оценщиком, отличается от  его  кадастровой стоимости более чем на  30  процентов.

Следует отметить, что  если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости подается по  первому основанию, то  к  заявлению прилагаются документы, определенные пунктами 1, 2, 3.

Если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости подается по  второму основанию, то  к  заявлению прилагаются документы, определенные пунктами 1, 2, 4, 5  (при  необходимости).

Шаг второй. Написать заявление о  пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости и  подать указанное заявление в  Управление Росреестра по  Ставропольскому краю (г.  Ставрополь, ул.  Комсомольская, д.  58).

Между тем,  следует иметь ввиду, что  кадастровая стоимость не  является налогом и  сама по  себе не  возлагает обязанность уплачивать налог определенного размера. Порядок исчисления налога устанавливается Налоговым кодексом РФ и  нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Согласно ст.  394  Налогового кодекса РФ налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в  пределах, установленных Налоговым кодексом РФ.

Таким образом, фактическая налоговая нагрузка налогоплательщика устанавливается в  результате принимаемых представительными органами муниципальных образований нормативных правовых актов налоговых ставок на  объекты недвижимости.
Шагающий автобус по улицам минеральных Вод сопровождает фотомакет патрульного автомобиля ГИБДД - ГИБДДНовый способ привлечения внимания к проблеме детского дорожно-транспортного травматизма нашли ЮИДовцы города Минеральные Воды Ставропольского края.
29.06.2017 ГИБДД
О награждении медалью «За труды в проведении Всероссийской сельскохозяйственной переписи» граждан Георгиевского городского округа - Администрация г. Георгиевск     В зале заседаний управления сельского хозяйства администрации Георгиевского городского округа состоялось торжественное награждение лиц,
29.06.2017 Администрация г. Георгиевск
Маркетинг — это  не то, что вы думали - Газета Ставропольский бизнесТолько за первый квартал объем отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг по всем видам экономической деятельности Ставрополя составил 24,1 млрд рублей.
29.06.2017 Газета Ставропольский бизнес
В Москве, Агентством стратегических инициатив, был организован семинар на тему улучшения деловой среды в регионах.
29.06.2017 Минэкономразвития
На Ставрополье ведётся работа по улучшению инвестиционного климата края - News.1777.RuВ Москве, Агентством стратегических инициатив, был организован семинар на тему улучшения деловой среды в регионах.
29.06.2017 News.1777.Ru
Кадетское и казачье образование - Вечерний СтавропольВ России кадетский корпус впервые был основан по инициативе генерал-фельдмаршала Миниха:
29.06.2017 Вечерний Ставрополь
На Ставрополье при столкновении легковушки с грузовозом пострадала семья - News.1777.Ru28 июня, около 16 часов, на 256 километре трассы «Кавказ», проходящей по территории Кочубеевского района, произошло серьёзное ДТП.
28.06.2017 News.1777.Ru
Глухонемой мальчик пропал в Дагестане - ГТРК СтавропольеCледствие  возбудило уголовное дело по статье "Убийство" после пропажи глухонемого мальчика в Дагестане, сообщили в республиканском СКР.
29.06.2017 ГТРК Ставрополье
В Буденновске найдена еще одна жертва хулигана с кислотой - КМВСИТИВ Ставропольском крае стало известно о третьей жертве велосипедиста, облившего кислотой двух девушек 23 июня.
29.06.2017 КМВСИТИ
ТРАГЕДИЯ НА «КАВКАЗЕ» - Ставропольские губернские ведомости
ТРАГЕДИЯ НА «КАВКАЗЕ»
Страшная авария в Андроповском районе на трассе «Кавказ» унесла жизни четырех человек, в том числе двоих детей, трое — ранены.
Ставропольские губернские ведомости
НЕ СПРАВИЛСЯ С УПРАВЛЕНИЕМ - Ставропольские губернские ведомости
НЕ СПРАВИЛСЯ С УПРАВЛЕНИЕМ
На окраине Ставрополя упал легкомоторный самолет, пилот погиб. Следственные органы проводят проверку.
Ставропольские губернские ведомости
ВОДА НЕ ТЕРПИТ БЕЗРАССУДСТВА - Ставропольcкие ведомости
ВОДА НЕ ТЕРПИТ БЕЗРАССУДСТВА
Лето в разгаре. Как только позволила погода, люди сразу же потянулись к водоемам.
Ставропольcкие ведомости
Кинопарк ко Дню города подарят Железноводску. В городе уже есть обычный парк, курортный, а теперь ещё появится и «Кинопарк» – ультрасовременный кинотеатр.
28.06.2017 Газета Кавказская здравница
Участники Детского хора России от Ставрополья выступили в Чувашии - News.1777.RuНа Красной площади города Чебоксары у монумента Матери-покровительницы прозвучали песни тысячеголосого Детского хора России, куда вошли юные исполнители из 32 регионов страны.
29.06.2017 News.1777.Ru
На Ставрополье снимут фильм о детях и гаджетах на ногайском языке - News.1777.RuВ посёлке Канглы рядом с городом Минеральные Воды пройдут съемки короткометражного художественного фильма «Аман» на ногайском языке.
29.06.2017 News.1777.Ru
МУЗЫКАЛЬНЫМ ГУРМАНАМ – НА ЛЮБОЙ ВКУС - Ставропольские губернские ведомости
МУЗЫКАЛЬНЫМ ГУРМАНАМ – НА ЛЮБОЙ ВКУС
В Ставропольской филармонии прошёл насыщенный сезон Начало лета – традиционное время закрытия творческих сезонов не только в театрах, но и в других храмах культуры.
Ставропольские губернские ведомости
Владимир Бутенко: «ПЕРЕД БЕЛЫМ ЛИСТОМ ВСЕ РАВНЫ» - Ставропольские губернские ведомости
Владимир Бутенко: «ПЕРЕД БЕЛЫМ ЛИСТОМ ВСЕ РАВНЫ»
Настоящий писатель начинается с… переписывания, считает известный поэт и прозаик В Ставропольской краевой библиотеке им.
Ставропольские губернские ведомости
ШОУ ДИЗАЙНА В ЭПОХУ ПОТРЕБЛЕНИЯ - Ставропольские губернские ведомости
ШОУ ДИЗАЙНА В ЭПОХУ ПОТРЕБЛЕНИЯ
«20 лет спустя» – так называется выставка работ членов Ставропольского отделения Союза дизайнеров России, посвящённая юбилею региональной ячейки этой молодой и постоянно развивающейся творческой организации.
Ставропольские губернские ведомости
Ставропольские бегуны покорили "Фишт-O-Run" - ГТРК СтавропольеВ Адыгее прошел горный марафон "Фишт-O-Run" - соревнования по горному бегу (трейлраннингу) с элементами ориентирования.
29.06.2017 ГТРК Ставрополье
Фото: Дмитрий СТЕПАНОВ Ставропольские футбольные клубы «Динамо» и «Машук» учебно-тренировочные сборы проводят на Кавминводах.
29.06.2017 Ставропольская правда
ОДНИМ – ТРОФЕИ, ДРУГИМ – ТЕЛЕВИЗОР - Ставропольские губернские ведомостиТимур Дибиров стал победителем Лиги чемпионов, а сборная России не попала на Евро-2018 Венцом гандбольного сезона в Европе стал финал главного континентального клубного турнира – Лиги чемпионов.
28.06.2017 Ставропольские губернские ведомости
НА ТАТАМИ – СТАР И МЛАД - Ставропольские губернские ведомости
НА ТАТАМИ – СТАР И МЛАД
Более 200 дзюдоистов в возрасте до 21 года из 15 регионов оспаривали в Армавире награды всероссийского турнира, который стал отборочным этапом на первенство страны.
Ставропольские губернские ведомости
КИЕВСКИЙ БУКЕТ - Ставропольские губернские ведомости
КИЕВСКИЙ БУКЕТ
Победой сборной России завершился в Киеве чемпионат Европы по прыжкам в воду.
Ставропольские губернские ведомости
ДИСК УЛЕТЕЛ В СЕРЕБРО - Ставропольские губернские ведомости
ДИСК УЛЕТЕЛ В СЕРЕБРО
Серией удачных выступлений отметились ставропольские легкоатлеты. Дискобол Виктор Бутенко отличился в Ерино, где прошли традиционные всероссийские соревнования.
Ставропольские губернские ведомости
ВНИМАНИЕ! Служба 112 сообщает - Администрация Кочубеевского районаЭкстренное предупреждение о вероятном возникновении чрезвычайных ситуаций (происшествий) (по данным Ставропольского Гидрометцентра) В ближайшие 3 – 6 часов и до конца суток 29 июня и далее в ночь на 30 июня на т
29.06.2017 Администрация Кочубеевского района
Верховный суд: Все жильцы многоэтажек должны платить за лифт - News.1777.RuВерховный суд России подтвердил обязанность жителей многоквартирных домов оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества независимо от того, пользуются они им или нет.
29.06.2017 News.1777.Ru
На Ставрополье ведётся работа по улучшению инвестиционного климата края - News.1777.RuВ Москве, Агентством стратегических инициатив, был организован семинар на тему улучшения деловой среды в регионах.
29.06.2017 News.1777.Ru
В Пятигорске задержали 13 пьяных водителей - Govorun26.RuКак рассказали в пресс-службе ОГИБДД Пятигорска, в городе подведены итоги очередной операции "Нетрезвый водитель".
29.06.2017 Govorun26.Ru
На Ставрополье еще одну девушку облили кислотой - Govorun26.RuПо поступившей информации из следственного комитета Ставропольского края, зафиксирован еще один факт прустпных действий разыскиваемого мужчины, который обливает девушек кислотой.
29.06.2017 Govorun26.Ru