Новости города БезФормата.Ru
Невинномысск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Консультация специалиста

Управление Росреестра по  Ставропольскому краю напоминает о  том, что  с  1.01.2016 в  соответствии с  положениями Налогового Кодекса и  Законом Ставропольского края от  5.11.2015 №109-К3 на  территории Ставропольского края налог на  имущество физических лиц, в  том числе на  объекты капитального строительства, рассчитывается, исходя из  кадастровой стоимости.

Если вы  не  согласны с  размером кадастровой стоимости объекта недвижимости, Федеральным законом от  29.07.1998 №135-ФЗ «Об  оценочной деятельности в  Российской Федерации» (Закон об  оценочной деятельности) предусмотрено право оспаривать кадастровую стоимость, в  том числе в  досудебном порядке (в  специально созданных комиссиях по  рассмотрению споров о  результатах определения кадастровой стоимости) по  двум основаниям:

—  недостоверность сведений об  объекте недвижимости, использованных при  определении его  кадастровой стоимости;

—  установление в  отношении объекта недвижимости его  рыночной стоимости на  дату, по  состоянию на  которую была установлена его  кадастровая стоимость.

Шаг первый. Для  оспаривания результатов государственной кадастровой оценки необходимо собрать определенный статьей 24.18 Закона об  оценочной деятельности пакет документов:

1. Кадастровая справка о  кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об  оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости. Указанный документ предоставляется органом кадастрового учета (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Ставропольскому краю) по  запросу любого лица в  течение пяти рабочих дней бесплатно;

2. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или  правоудостоверяющего документа на  объект недвижимости в  случае, если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на  объект недвижимости;

3. Документы, подтверждающие недостоверность сведений об  объекте недвижимости, использованных при  определении его  кадастровой стоимости;

4. Отчет об  оценке рыночной стоимости, составленный на  бумажном носителе и  в  форме электронного документа, (т.е. документ, записанный на  электронный носитель, заверенный электронной цифровой подписью лица, подготовившего отчет о  рыночной стоимости), в  случае, если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости подается на  основании установления в  отношении объекта недвижимости его  рыночной стоимости. Указанный документ подготавливается оценщиками, а  именно физическими лицами, являющимися членами одной из  саморегулируемых организаций оценщиков и  застраховавшими свою ответственность в  соответствии с  требованиями настоящего Закона об  оценочной деятельности.

5. Положительное экспертное заключение на  бумажном носителе и  в  форме электронного документа (т.е. документ, записанный на  электронный носитель, заверенный электронной цифровой подписью лица, подготовившего отчет о  рыночной стоимости), подготовленное экспертом или  экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет.

Положительное экспертное заключение требуется исключительно в  случаях, если рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная оценщиком, отличается от  его  кадастровой стоимости более чем на  30  процентов.

Следует отметить, что  если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости подается по  первому основанию, то  к  заявлению прилагаются документы, определенные пунктами 1, 2, 3.

Если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости подается по  второму основанию, то  к  заявлению прилагаются документы, определенные пунктами 1, 2, 4, 5  (при  необходимости).

Шаг второй. Написать заявление о  пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости и  подать указанное заявление в  Управление Росреестра по  Ставропольскому краю (г.  Ставрополь, ул.  Комсомольская, д.  58).

Между тем,  следует иметь ввиду, что  кадастровая стоимость не  является налогом и  сама по  себе не  возлагает обязанность уплачивать налог определенного размера. Порядок исчисления налога устанавливается Налоговым кодексом РФ и  нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Согласно ст.  394  Налогового кодекса РФ налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в  пределах, установленных Налоговым кодексом РФ.

Таким образом, фактическая налоговая нагрузка налогоплательщика устанавливается в  результате принимаемых представительными органами муниципальных образований нормативных правовых актов налоговых ставок на  объекты недвижимости.
JPG Файл - ГУ МВД Ставропольского краяВ рамках информационно-пропагандистской акции «Госуслуги в каждый дом» сотрудники краевой полиции провели ряд мероприятий,
29.04.2017 ГУ МВД Ставропольского края
Ежегодно Министерство труда и социальной защиты населения Ставропольского края, являющееся уполномоченным органом по организации и координации работы по определению потребности в привлечении иностранных работников,
29.04.2017 Невинномысский рабочий
Министерство связи и массовых коммуникаций России озвучило список регионов-лидеров по динамике популяризации портала «Госуслуги» в ходе всероссийского онлайн-совещания об использовании информационных технологий при предо
29.04.2017 Невинномысский рабочий
Продолжаем голосовать за Пятигорск! - Govorun26.RuОстался всего один день до окнчания народного голосования. Курортный город Пятигорск уверенно находится в пятерке лидеров.
29.04.2017 Govorun26.Ru
Публичные слушания по проекту изменений в Генеральный план города прошли в администрации Пятигорска - Администрация г. ПятигорскБыло подано около 200 заявок на выступление, дискуссия получилась живой и динамичной.
29.04.2017 Администрация г. Пятигорск
Под эгидой Северо-Кавказская ассоциации кулинаров прошел круглый стол на тему: «Использование новых продуктов в расширении продукции общественного питания» - Филиал СКФУ в г. Пятигорске  Продвижение отечественного продовольственного сырья и кулинарной продукции, а также расширение взаимодействия субъектов образовательной сферы с производителями и работодателями – актуальная тематика,
29.04.2017 Филиал СКФУ в г. Пятигорске
Преступление было выявлено участковыми уполномоченными полиции отдела МВД России по Александровскому району.
30.04.2017 ГУ МВД Ставропольского края
Две тысячи участников Победного веломарша проехали по улицам Ставрополя - Администрация СтаврополяВ преддверии 9 Мая более двух тысяч ставропольцев на велосипедах проехали по улицам города одной большой колонной.
29.04.2017 Администрация Ставрополя
Разукрасили и подсластили - ГТРК СтавропольеСтавропольские полицейские установили личности причастных к нападению на Илью Варламова.
29.04.2017 ГТРК Ставрополье
Парашютный спорт в Ставрополе становится популярным - Администрация СтаврополяСтавропольский городской авиационный спортивный клуб торжественно открыл свой весенне-летний летный сезон 2017 года.
29.04.2017 Администрация Ставрополя
Губернатор края и глава Ставрополя высадили молодые березы на мемориале «Холодный родник» - Администрация СтаврополяПрошедший Всероссийский экологический субботник «Зеленая Весна» стал одним из самых массовых с начала года в Ставрополе.
29.04.2017 Администрация Ставрополя