Новости города БезФормата.Ru
Невинномысск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Если кадастровая стоимость земельных участков вас не устраивает...

Споры вокруг кадастровой стоимости земли являются, пожалуй, самыми популярными в  нынешнем году. Вопросы, так или  иначе связанные с  оспариванием результатов государственной кадастровой оценки, и  то,  как  этот процесс влияет на  налогообложение, не  раз становились предметом обсуждения у  граждан Ставропольского края. Чтобы не  оказаться в  неприятной ситуации, обладателю земельного участка необходимо учесть следующую информацию.

Изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости происходит в  результате государственной кадастровой оценки, проводимой по  решению органа местного самоуправления не  чаще, чем один раз в  течение трех лет и  не  реже чем один раз в  течение пяти лет с  даты, по  состоянию на  которую была проведена государственная кадастровая оценка, в  соответствии с  Федеральным законом от  29.07.1998  г. №135-ФЗ «Об  оценочной деятельности в  Российской Федерации» (Закон об  оценочной деятельности). Орган, принявший решение о  проведении государственной кадастровой оценки, является заказчиком работ по  определению кадастровой стоимости.

Руководствуясь действующим законодательством, в  2015  году на  территории Ставропольского края Министерством имущественных отношений Ставропольского края проведены работы по  государственной кадастровой оценке категории земель населенных пунктов и  земель сельскохозяйственного назначения, а  также объектов капитального строительства.

Результаты проведенных работ утверждены приказами Министерства имущественных отношений Ставропольского края от  27.11.2015  г. №1380 «Об  утверждении результатов государственной оценки земель населенных пунктов в  Ставропольском крае», от  27.11.2015  г. №1381 «Об  утверждении результатов государственной оценки земель сельскохозяйственного назначения в  Ставропольском крае», от  27.11.2015  г. №1382 «Об  утверждении результатов государственной оценки объектов недвижимости в  Ставропольском крае» и  размещены на  официальном интернет-портале правовой информации Ставропольского края.

В  настоящее время в  соответствии с  нормами статьи 24.17. Закона об  оценочной деятельности Министерством имущественных отношений Ставропольского края филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Ставропольскому краю осуществляется внесение данных результатов в  государственный кадастр недвижимости.

Обращаем внимание, что  результаты определения кадастровой стоимости вступили в  законную силу, но  использоваться для  целей, установленных законодательством, в  том числе для  целей налогообложения, будут только с  1  января 2016  года.

После 1.01.2016  г. «новую» кадастровую стоимость можно будет узнать в  филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Ставропольскому краю, получив бесплатную кадастровую справку или  же воспользовавшись порталом Росреестра. Справочные сведения о  кадастровой стоимости можно узнать по  кадастровому номеру или  по  адресу объекта недвижимости в  разделе «Электронные услуги и  сервисы» «Справочная информация по  объектам недвижимости в  режиме онлайн». Также имеется возможность заказать сведения государственного кадастра недвижимости по  объекту недвижимости в  электронном виде в  разделе «Электронные услуги и  сервисы  — получение сведений из  ГКН».

В  случае если вы  все-таки не  согласны с  результатами определения кадастровой стоимости, Законом об  оценочной деятельности (ст.  24.18) предусмотрена возможность оспаривания данных результатов юридическими и  физическими лицами в  суде и  комиссии по  рассмотрению споров о  результатах определения кадастровой стоимости (далее  — Комиссия). При  этом для  юридических лиц досудебное обжалование результатов кадастровой оценки в  Комиссии является обязательным.

Напомним, при  Управлении Росреестра по  Ставропольскому краю осуществляет свою деятельность Комиссия по  рассмотрению споров о  результатах определения кадастровой стоимости. Оспорить результаты в  Комиссии можно в  связи с  недостоверностью сведений об  объекте недвижимости, использованных при  определении его  кадастровой стоимости, а  также установлением в  отношении объекта недвижимости его  рыночной стоимости на  дату, по  состоянию на  которую установлена его  кадастровая стоимость.

Согласно ст.  24.18 Закона об  оценочной деятельности определен перечень необходимых документов, которые являются приложением к  заявлению о  пересмотре кадастровой стоимости:

—  кадастровая справка о  кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об  оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

—  нотариально заверенная копия правоустанавливающего или  правоудостоверяющего документа на  объект недвижимости в  случае, если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на  объект недвижимости;

—  документы, подтверждающие недостоверность сведений об  объекте недвижимости, использованных при  определении его  кадастровой стоимости, в  случае, если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости подается на  основании недостоверности указанных сведений;

—  отчет об  оценке рыночной стоимости, составленный на  бумажном носителе и  в  форме электронного документа, в  случае, если заявление о  пересмотре кадастровой стоимости подается на  основании установления в  отношении объекта недвижимости его  рыночной стоимости;

—  положительное экспертное заключение на  бумажном носителе и  в  форме электронного документа, подготовленное экспертом или  экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, в  случаях, установленных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по  нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, в  порядке создания и  работы Комиссии.

Заявление о  пересмотре кадастровой стоимости без  приложения указанных документов к  рассмотрению не  принимается.

К  заявлению по  инициативе заявителя также могут прилагаться иные документы.

Обращаем ваше внимание, что  «новые» результаты определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов и  объектов капитального строительства могут быть оспорены в  Комиссии после 1  января 2016  года.
Минтруд Ставрополья: Определён порядок предоставления ежемесячной выплаты в связи с рождением первого ребёнка - News.1777.RuОрганы социальной защиты края приступили к приёму документов для назначения ежемесячной выплаты семьям в связи с рождением в них или усыновлением, начиная с 1 января 2018 года, первенца.
16.01.2018 News.1777.Ru
Ставрополье вошло в топ-15 регионов России по качеству воды - КМВСИТИСтавропольский край вошел в число лидеров среди регионов России с лучшей водой.
16.01.2018 КМВСИТИ
На Ставрополье региональный студенческий форум по дорожной безопасности посмотрели в прямом эфире несколько тысяч человек - ГИБДДСегодня в столице Ставропольского края в самом крупном высшем учебном заведении региона – Северокавказском Федеральном Университете – состоялся студенческий форум по проблемам обеспечения дорожной безопасности и повышени
16.01.2018 ГИБДД
В Ставрополе состоится митинг, посвященный освобождению города  от  немецко-фашистских захватчиков - Администрация СтаврополяВ понедельник, 22 января, в 12:00 у подножья мемориала «Вечная Слава» состоится митинг, посвященный 75-й годовщине освобождения Ставрополя от немецко-фашистских захватчиков.
16.01.2018 Администрация Ставрополя
В Пятигорске официально  представлен временно исполняющий должность командующего Северо-Кавказским округом Росгвардии генерал-лейтенант Сергей Корнюшкин - Администрация г. ПятигорскС офицерами управления и личным составом СКО встретились заместитель директора Федеральной службы войск национальной гвардии Сергей Меликов, полномочный представитель Президента РФ в СКФО Олег Белавенцев,
16.01.2018 Администрация г. Пятигорск
Заслон от стихии - Министерство природных ресурсов и охраны окружающей средыРеализация комплекса мер по проведению противопаводковых мероприятий в крае обсуждалась в Ставрополе на заседании межведомственной комиссии по подготовке гидротехнических сооружений к паводковому периоду.
16.01.2018 Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды
16 января в Ставрополе, в министерстве природных ресурсов состоялось торжественное вручение ключей от служебных автомобилей лучшим егерям и лесничим.
16.01.2018 Ставропольская правда
Спасатели Ставрополья оказали помощь водителям автовоза - News.1777.RuКак ранее сообщал сайт 1777.ru 14 января, на Федеральной автодороге «Кавказ», около 20:00, было закрыто движение для большегрузов.
15.01.2018 News.1777.Ru
На Ставрополье столкнулись две легковушки, один человек погиб, пятеро пострадали - News.1777.RuВ Изобильненском городском округе, 15 января, около 06:00, произошло ДТП, сообщает пресс-служба УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю.
16.01.2018 News.1777.Ru
кладбище - Кисловодский ЭкспрессВ городе Кисловодске спасатели разыскали ребенка, который потерялся в районе кладбища, об этом сообщает центр по чрезвычайным ситуациям и гражданской обороне города.
16.01.2018 Кисловодский Экспресс
Резня в пермской школе: правоохранители говорят о драке, свидетели – о хладнокровном убийстве - Газета Открытая
Резня в пермской школе: правоохранители говорят о драке, свидетели – о хладнокровном убийстве
Сегодня из Перми пришло страшное известие о резне в местной школе. По версии следствия, двое подростков устроили драку на почве личной неприязни.
Газета Открытая
Шесть человек отравились угарным газом - Кисловодский Экспресс
Шесть человек отравились угарным газом
Двое детей и четверо взрослых стали жертвами угарного газа в Минеральных Водах, сейчас дети находятся в больнице,  о чем рассказали в минераловодской администрации.
Кисловодский Экспресс
Пенсионерка из Будённовска перевела телефонному мошеннику более 400 тысяч рублей
80-летней жительнице Буденновска на мобильный позвонил мужчина и представился работником госучреждения.
Ставропольская правда
Твори добро и мир станет ярче - Пятигорская правдаРождество – это, пожалуй, самый волшебный день в году, когда и взрослые и дети ждут чудес.
16.01.2018 Пятигорская правда
звезда - Кисловодский Экспресс13 января в здании Детской музыкальной школы  имени Сергея Рахманинова города Кисловодска завершил свою работу I Рождественский фестиваль детского творчества «Рождественская звезда» организованный депутатом Думы Ставропо
15.01.2018 Кисловодский Экспресс
В столице СКФО завершились «Рождественские встречи – 2018» - Администрация г. Пятигорск  Праздничный концерт «Рождественская сказка» стал финальным аккордом Всероссийского фестиваля в Пятигорске.
15.01.2018 Администрация г. Пятигорск
Железноводске - Кисловодский Экспресс
Рок-звезда Диана Арбенина выступит в Железноводске
12 марта в Железноводске с юбилейной программой «Ночные снайперы -25» выступит отечественная рок-звезда Диана Арбенина.
Кисловодский Экспресс
Уникальный сборник фронтовых писем издали библиотекари Невинномысска
«Письма с фронта» – уникальный сборник, изданный библиотекарями Невинномысска Фото: центральная городская библиотека Невинномысска «Письма с фронта» – уникальный сборник, изданный библиотекарями Невинномысска Фото:
Ставропольская правда
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница
Хрустальный источникъ
Именно так решили назвать организаторы проект очень привлекательного для Кавказских Минеральных Вод всероссийского кинофестиваля самых популярных кинофильмов с привлечением знаменитых российских и, возможно,
Газета Кавказская здравница
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Комитет по физкультуре и спортуВ Москве состоялся всероссийский турнир по вольной борьбе среди юношей на призы олимпийского чемпиона Александра Иваницкого.
16.01.2018 Комитет по физкультуре и спорту
Ставропольцы прошли в Премьер лигу КВН - News.1777.RuСборная СКФУ «Михаил Дудиков» успешно выступила на фестивале «КиВиН-2018», сообщает ряд СМИ.
16.01.2018 News.1777.Ru
Две медали привезли ставропольские спортсмены из Воронежа, где проходил Первенство России по бильярдному спорту.
16.01.2018 Администрация Ставрополя
билетов - Кисловодский Экспресс
На ЧМ по футболу-2018 запрошено уже свыше трех миллионов билетов
До начала грандиозного футбольного праздника осталось 150 дней, и спрос на билеты на матчи продолжает расти как в стране-организаторе турнира, так и во всем мире.
Кисловодский Экспресс
Ессентуки - Кисловодский Экспресс
Сборная Нигерии приехала в Ессентуки
Ессентуки будут принимать у себя сборную Нигерии, которая примет участие в чемпионате мира по футболу в 2018 году, об этом сообщил губернатор Ставропольского края Владимир Владимиров во время общения с краевыми СМИ.
Кисловодский Экспресс
турнир - Кисловодский Экспресс
Турнир по футболу прошел в Ессентуках
В Ессентуках прошел новогодний детский турнир турнир по футболу. Соревнования прошли на центральном стадионе города.
Кисловодский Экспресс
Минтруд Ставрополья: Определён порядок предоставления ежемесячной выплаты в связи с рождением первого ребёнка - News.1777.RuОрганы социальной защиты края приступили к приёму документов для назначения ежемесячной выплаты семьям в связи с рождением в них или усыновлением, начиная с 1 января 2018 года, первенца.
16.01.2018 News.1777.Ru
Ставрополье вошло в топ-15 регионов России по качеству воды - КМВСИТИСтавропольский край вошел в число лидеров среди регионов России с лучшей водой.
16.01.2018 КМВСИТИ
На Ставрополье региональный студенческий форум по дорожной безопасности посмотрели в прямом эфире несколько тысяч человек - ГИБДДСегодня в столице Ставропольского края в самом крупном высшем учебном заведении региона – Северокавказском Федеральном Университете – состоялся студенческий форум по проблемам обеспечения дорожной безопасности и повышени
16.01.2018 ГИБДД
В Ставрополе состоится митинг, посвященный освобождению города  от  немецко-фашистских захватчиков - Администрация СтаврополяВ понедельник, 22 января, в 12:00 у подножья мемориала «Вечная Слава» состоится митинг, посвященный 75-й годовщине освобождения Ставрополя от немецко-фашистских захватчиков.
16.01.2018 Администрация Ставрополя
В Пятигорске официально  представлен временно исполняющий должность командующего Северо-Кавказским округом Росгвардии генерал-лейтенант Сергей Корнюшкин - Администрация г. ПятигорскС офицерами управления и личным составом СКО встретились заместитель директора Федеральной службы войск национальной гвардии Сергей Меликов, полномочный представитель Президента РФ в СКФО Олег Белавенцев,
16.01.2018 Администрация г. Пятигорск