Новости города БезФормата.Ru
Невинномысск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Регистрируем договор участия в долевом строительстве

Управление Росреестра по  Ставропольскому краю напоминает, что  реализация прав граждан, участвующих в  долевом строительстве, осуществляется посредством заключения договора участия в  долевом строительстве. При  этом договор является основным условием реализации прав дольщиков и  основанием возникновения взаимных прав и  обязанностей. Федеральный закон от  30.12.2004  г. №214-ФЗ «Об  участии в  долевом строительстве многоквартирных домов и  иных объектов недвижимости и  о  внесении изменений в  некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее  — Закон о  долевом участии) предусматривает, что  одна из  сторон (застройщик) обязуется в  определенный срок своими силами или  с  привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом или  иной объект недвижимости и  после получения соответствующего разрешения на  ввод в  эксплуатацию данного дома передать его  участнику долевого строительства (заказчику), который в  свою очередь обязуется оплатить заранее обусловленную договором сумму и  принять объект долевого строительства при  наличии разрешения на  ввод в  эксплуатацию многоквартирного дома или  иного объекта недвижимости.

В  договоре участия в  долевом строительстве должны быть предусмотрены следующие обязательные условия (п.  4  ст.  4  Закона о  долевом участии): предмет договора; объект долевого строительства; срок, в  который застройщик должен передать объект долевого строительства участнику долевого строительства; цена договора, сроки и  порядок ее  уплаты; гарантийный срок на  объект долевого строительства; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по  договору.

Если в  договоре отсутствуют эти условия, он  считается незаключенным (п.  1  ст.  432  ГК РФ).

Договор участия в  долевом строительстве (далее  — ДДУ) заключается в  письменной форме, подлежит государственной регистрации и  считается заключенным с  момента такой регистрации (п.  3  ст.  4  Закона о  долевом участии).

Государственную регистрацию ДДУ производит Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и  картографии (далее  — Росреестр) при  условии, что  разрешение на  строительство жилого дома было получено после 1.04.2005  г. (ст.  27  Закона о  долевом участии).

Гражданам  — участникам ДДУ  — нужно подготовить документы согласно п.  5  ст.  18  Федерального закона от  21  июля 1997  года №122-ФЗ «О  государственной регистрации прав на  недвижимое имущество и  сделок с  ним» (далее  — Закон №122-ФЗ).

Уплатите госпошлину за  регистрационные действия. Представление документа об  уплате госпошлины вместе с  заявлением о  государственной регистрации прав и  иными документами не  требуется. Однако заявитель вправе представить этот документ по  собственной инициативе (п.  4  ст.  16  Закона №122-ФЗ). Если информация об  уплате госпошлины отсутствует в  Государственной информационной системе о  государственных и  муниципальных платежах и  документ об  уплате госпошлины не  был представлен вместе с  заявлением о  государственной регистрации прав, документы, необходимые для  государственной регистрации прав, к  рассмотрению не  принимаются (п.  4  ст.  16  Закона №122-ФЗ).

Срок государственной регистрации ДДУ с  первым участником не  должен превышать 10  рабочих дней со  дня приема заявления и  необходимых документов, с  последующими  — пять рабочих дней (п.  2.1 ст.  25.1 Закона №122-ФЗ).

Для  получения документов вам потребуются: документ, удостоверяющий личность (паспорт), либо доверенность на  представление интересов заявителя; расписка в  получении документов на  государственную регистрацию.

Государственная регистрация договора участия в  долевом строительстве удостоверяется специальной регистрационной надписью на  нем (п.  1  ст.  14  Закона №122-ФЗ).
Минтруд Ставрополья: Определён порядок предоставления ежемесячной выплаты в связи с рождением первого ребёнка - News.1777.RuОрганы социальной защиты края приступили к приёму документов для назначения ежемесячной выплаты семьям в связи с рождением в них или усыновлением, начиная с 1 января 2018 года, первенца.
16.01.2018 News.1777.Ru
На Ставрополье региональный студенческий форум по дорожной безопасности посмотрели в прямом эфире несколько тысяч человек - ГИБДДСегодня в столице Ставропольского края в самом крупном высшем учебном заведении региона – Северокавказском Федеральном Университете – состоялся студенческий форум по проблемам обеспечения дорожной безопасности и повышени
16.01.2018 ГИБДД
В Ставрополе состоится митинг, посвященный освобождению города  от  немецко-фашистских захватчиков - Администрация СтаврополяВ понедельник, 22 января, в 12:00 у подножья мемориала «Вечная Слава» состоится митинг, посвященный 75-й годовщине освобождения Ставрополя от немецко-фашистских захватчиков.
16.01.2018 Администрация Ставрополя
Ставрополье вошло в топ-15 регионов России по качеству воды - КМВСИТИСтавропольский край вошел в число лидеров среди регионов России с лучшей водой.
16.01.2018 КМВСИТИ
В Пятигорске официально  представлен временно исполняющий должность командующего Северо-Кавказским округом Росгвардии генерал-лейтенант Сергей Корнюшкин - Администрация г. ПятигорскС офицерами управления и личным составом СКО встретились заместитель директора Федеральной службы войск национальной гвардии Сергей Меликов, полномочный представитель Президента РФ в СКФО Олег Белавенцев,
16.01.2018 Администрация г. Пятигорск
16 января в Ставрополе, в министерстве природных ресурсов состоялось торжественное вручение ключей от служебных автомобилей лучшим егерям и лесничим.
16.01.2018 Ставропольская правда
Спасатели Ставрополья оказали помощь водителям автовоза - News.1777.RuКак ранее сообщал сайт 1777.ru 14 января, на Федеральной автодороге «Кавказ», около 20:00, было закрыто движение для большегрузов.
15.01.2018 News.1777.Ru
На Ставрополье столкнулись две легковушки, один человек погиб, пятеро пострадали - News.1777.RuВ Изобильненском городском округе, 15 января, около 06:00, произошло ДТП, сообщает пресс-служба УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю.
16.01.2018 News.1777.Ru
кладбище - Кисловодский ЭкспрессВ городе Кисловодске спасатели разыскали ребенка, который потерялся в районе кладбища, об этом сообщает центр по чрезвычайным ситуациям и гражданской обороне города.
16.01.2018 Кисловодский Экспресс
Резня в пермской школе: правоохранители говорят о драке, свидетели – о хладнокровном убийстве - Газета Открытая
Резня в пермской школе: правоохранители говорят о драке, свидетели – о хладнокровном убийстве
Сегодня из Перми пришло страшное известие о резне в местной школе. По версии следствия, двое подростков устроили драку на почве личной неприязни.
Газета Открытая
Шесть человек отравились угарным газом - Кисловодский Экспресс
Шесть человек отравились угарным газом
Двое детей и четверо взрослых стали жертвами угарного газа в Минеральных Водах, сейчас дети находятся в больнице,  о чем рассказали в минераловодской администрации.
Кисловодский Экспресс
Пенсионерка из Будённовска перевела телефонному мошеннику более 400 тысяч рублей
80-летней жительнице Буденновска на мобильный позвонил мужчина и представился работником госучреждения.
Ставропольская правда
Твори добро и мир станет ярче - Пятигорская правдаРождество – это, пожалуй, самый волшебный день в году, когда и взрослые и дети ждут чудес.
16.01.2018 Пятигорская правда
звезда - Кисловодский Экспресс13 января в здании Детской музыкальной школы  имени Сергея Рахманинова города Кисловодска завершил свою работу I Рождественский фестиваль детского творчества «Рождественская звезда» организованный депутатом Думы Ставропо
15.01.2018 Кисловодский Экспресс
В столице СКФО завершились «Рождественские встречи – 2018» - Администрация г. Пятигорск  Праздничный концерт «Рождественская сказка» стал финальным аккордом Всероссийского фестиваля в Пятигорске.
15.01.2018 Администрация г. Пятигорск
Железноводске - Кисловодский Экспресс
Рок-звезда Диана Арбенина выступит в Железноводске
12 марта в Железноводске с юбилейной программой «Ночные снайперы -25» выступит отечественная рок-звезда Диана Арбенина.
Кисловодский Экспресс
Уникальный сборник фронтовых писем издали библиотекари Невинномысска
«Письма с фронта» – уникальный сборник, изданный библиотекарями Невинномысска Фото: центральная городская библиотека Невинномысска «Письма с фронта» – уникальный сборник, изданный библиотекарями Невинномысска Фото:
Ставропольская правда
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница
Хрустальный источникъ
Именно так решили назвать организаторы проект очень привлекательного для Кавказских Минеральных Вод всероссийского кинофестиваля самых популярных кинофильмов с привлечением знаменитых российских и, возможно,
Газета Кавказская здравница
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Комитет по физкультуре и спортуВ Москве состоялся всероссийский турнир по вольной борьбе среди юношей на призы олимпийского чемпиона Александра Иваницкого.
16.01.2018 Комитет по физкультуре и спорту
Ставропольцы прошли в Премьер лигу КВН - News.1777.RuСборная СКФУ «Михаил Дудиков» успешно выступила на фестивале «КиВиН-2018», сообщает ряд СМИ.
16.01.2018 News.1777.Ru
Две медали привезли ставропольские спортсмены из Воронежа, где проходил Первенство России по бильярдному спорту.
16.01.2018 Администрация Ставрополя
билетов - Кисловодский Экспресс
На ЧМ по футболу-2018 запрошено уже свыше трех миллионов билетов
До начала грандиозного футбольного праздника осталось 150 дней, и спрос на билеты на матчи продолжает расти как в стране-организаторе турнира, так и во всем мире.
Кисловодский Экспресс
Ессентуки - Кисловодский Экспресс
Сборная Нигерии приехала в Ессентуки
Ессентуки будут принимать у себя сборную Нигерии, которая примет участие в чемпионате мира по футболу в 2018 году, об этом сообщил губернатор Ставропольского края Владимир Владимиров во время общения с краевыми СМИ.
Кисловодский Экспресс
турнир - Кисловодский Экспресс
Турнир по футболу прошел в Ессентуках
В Ессентуках прошел новогодний детский турнир турнир по футболу. Соревнования прошли на центральном стадионе города.
Кисловодский Экспресс
Минтруд Ставрополья: Определён порядок предоставления ежемесячной выплаты в связи с рождением первого ребёнка - News.1777.RuОрганы социальной защиты края приступили к приёму документов для назначения ежемесячной выплаты семьям в связи с рождением в них или усыновлением, начиная с 1 января 2018 года, первенца.
16.01.2018 News.1777.Ru
На Ставрополье региональный студенческий форум по дорожной безопасности посмотрели в прямом эфире несколько тысяч человек - ГИБДДСегодня в столице Ставропольского края в самом крупном высшем учебном заведении региона – Северокавказском Федеральном Университете – состоялся студенческий форум по проблемам обеспечения дорожной безопасности и повышени
16.01.2018 ГИБДД
В Ставрополе состоится митинг, посвященный освобождению города  от  немецко-фашистских захватчиков - Администрация СтаврополяВ понедельник, 22 января, в 12:00 у подножья мемориала «Вечная Слава» состоится митинг, посвященный 75-й годовщине освобождения Ставрополя от немецко-фашистских захватчиков.
16.01.2018 Администрация Ставрополя
Ставрополье вошло в топ-15 регионов России по качеству воды - КМВСИТИСтавропольский край вошел в число лидеров среди регионов России с лучшей водой.
16.01.2018 КМВСИТИ
В Пятигорске официально  представлен временно исполняющий должность командующего Северо-Кавказским округом Росгвардии генерал-лейтенант Сергей Корнюшкин - Администрация г. ПятигорскС офицерами управления и личным составом СКО встретились заместитель директора Федеральной службы войск национальной гвардии Сергей Меликов, полномочный представитель Президента РФ в СКФО Олег Белавенцев,
16.01.2018 Администрация г. Пятигорск