Новости города БезФормата.Ru
Невинномысск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Регистрируем договор участия в долевом строительстве

Управление Росреестра по  Ставропольскому краю напоминает, что  реализация прав граждан, участвующих в  долевом строительстве, осуществляется посредством заключения договора участия в  долевом строительстве. При  этом договор является основным условием реализации прав дольщиков и  основанием возникновения взаимных прав и  обязанностей. Федеральный закон от  30.12.2004  г. №214-ФЗ «Об  участии в  долевом строительстве многоквартирных домов и  иных объектов недвижимости и  о  внесении изменений в  некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее  — Закон о  долевом участии) предусматривает, что  одна из  сторон (застройщик) обязуется в  определенный срок своими силами или  с  привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом или  иной объект недвижимости и  после получения соответствующего разрешения на  ввод в  эксплуатацию данного дома передать его  участнику долевого строительства (заказчику), который в  свою очередь обязуется оплатить заранее обусловленную договором сумму и  принять объект долевого строительства при  наличии разрешения на  ввод в  эксплуатацию многоквартирного дома или  иного объекта недвижимости.

В  договоре участия в  долевом строительстве должны быть предусмотрены следующие обязательные условия (п.  4  ст.  4  Закона о  долевом участии): предмет договора; объект долевого строительства; срок, в  который застройщик должен передать объект долевого строительства участнику долевого строительства; цена договора, сроки и  порядок ее  уплаты; гарантийный срок на  объект долевого строительства; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по  договору.

Если в  договоре отсутствуют эти условия, он  считается незаключенным (п.  1  ст.  432  ГК РФ).

Договор участия в  долевом строительстве (далее  — ДДУ) заключается в  письменной форме, подлежит государственной регистрации и  считается заключенным с  момента такой регистрации (п.  3  ст.  4  Закона о  долевом участии).

Государственную регистрацию ДДУ производит Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и  картографии (далее  — Росреестр) при  условии, что  разрешение на  строительство жилого дома было получено после 1.04.2005  г. (ст.  27  Закона о  долевом участии).

Гражданам  — участникам ДДУ  — нужно подготовить документы согласно п.  5  ст.  18  Федерального закона от  21  июля 1997  года №122-ФЗ «О  государственной регистрации прав на  недвижимое имущество и  сделок с  ним» (далее  — Закон №122-ФЗ).

Уплатите госпошлину за  регистрационные действия. Представление документа об  уплате госпошлины вместе с  заявлением о  государственной регистрации прав и  иными документами не  требуется. Однако заявитель вправе представить этот документ по  собственной инициативе (п.  4  ст.  16  Закона №122-ФЗ). Если информация об  уплате госпошлины отсутствует в  Государственной информационной системе о  государственных и  муниципальных платежах и  документ об  уплате госпошлины не  был представлен вместе с  заявлением о  государственной регистрации прав, документы, необходимые для  государственной регистрации прав, к  рассмотрению не  принимаются (п.  4  ст.  16  Закона №122-ФЗ).

Срок государственной регистрации ДДУ с  первым участником не  должен превышать 10  рабочих дней со  дня приема заявления и  необходимых документов, с  последующими  — пять рабочих дней (п.  2.1 ст.  25.1 Закона №122-ФЗ).

Для  получения документов вам потребуются: документ, удостоверяющий личность (паспорт), либо доверенность на  представление интересов заявителя; расписка в  получении документов на  государственную регистрацию.

Государственная регистрация договора участия в  долевом строительстве удостоверяется специальной регистрационной надписью на  нем (п.  1  ст.  14  Закона №122-ФЗ).
В Невинномысске сотрудниками отдела по вопросам миграции городской полиции выявлен факт фиктивной регистрации иностранных граждан.
25.06.2017 ГУ МВД Ставропольского края
На Ставрополье - Кисловодский ЭкспрессВ городе Буденновске велосипедист облил кислотой двух девушек-подростков.
25.06.2017 Кисловодский Экспресс
Легковой автомобиль столкнулся с фурой на трассе "Кавказ" в Ставропольском края, погибли двое взрослых и двое детей, еще двое детей пострадали.
25.06.2017 Кавказский узел
Минфин края и администрация Невинномысска заключили соглашение - Администрация г. НевинномысскаВ ночь на 22 июня ровно в 3:00 у мемориального комплекса «Братские могилы погибших в годы Великой Отечественной войны» в Невинномысске собрались все, кто решил это утро встретить по-особому.
22.06.2017 Администрация г. Невинномысска
В Минеральных Водах горит склад лако-красочных материалов - News.1777.RuОколо 14:00 24 июня в городе Минеральные Воды загорелся склад лако-красочных материалов.
24.06.2017 News.1777.Ru
IMG 8565 - Администрация г. КисловодскТоржественная церемония награждения победителей и призеров XXVIII открытого Всероссийского турнира по художественной гимнастике на кубок ГТРК «Ставрополье» прошла на базе Кисловодского гуманитарно-технического института.
25.06.2017 Администрация г. Кисловодск
На Ставрополье - Кисловодский ЭкспрессВ городе Буденновске велосипедист облил кислотой двух девушек-подростков.
25.06.2017 Кисловодский Экспресс
Легковой автомобиль столкнулся с фурой на трассе "Кавказ" в Ставропольском края, погибли двое взрослых и двое детей, еще двое детей пострадали.
25.06.2017 Кавказский узел
В Кабардино-Балкарии упал дельтаплан, погиб пилот - News.1777.Ru25 июня, около 14:00, вблизи посёлка Урвань Урванского района Кабардино-Балкарской Республики упал дельтаплан.
25.06.2017 News.1777.Ru
Собака загрызла - Кисловодский Экспресс
Собака загрызла насмерть 2-летнюю девочку
Следователями была начата проверка по факту смерти 2-летней девочки после нападения собаки, сообщает региональное управление СК.
Кисловодский Экспресс
Семья из Франции погибла в ДТП на Ставрополье: в грузовик врезался «Шевроле»
В ДТП на федеральной трассе «Кавказ» погибло четыре человека, трое получили ранения.
Ставропольская правда
Дело о блокировке детской больницы в Ставрополе: виновным назначили коллектора
Подзабыта уже история весны прошлого года, когда телефоны детской больницы имени Филиппского были заблокированы коллекторами более чем на сутки из-за долга одной из медсестер «Альфа-Банку» (заметим,
Ставропольская правда
sudavtsov1 - СГМЗ20 июня 2017 года члены Ставропольского регионального отделения РВИО на базе Ставропольского государственного музея-заповедника дали интервью телекомпании СТВ о том,
25.06.2017 СГМЗ
Человек и природа в условиях войны_1 - СГМЗ20 апреля 2017 года была проведена первая интерактивная экскурсия «Человек и природа в условиях войны»,
25.06.2017 СГМЗ
Литературный патриотический фестиваль "Русские рифмы" - Центр молодежных проектов Федеральное агенство по делам молодежи совместно с Роспатриотцентром проводят Литературный патриотический фестиваль "Русские рифмы"!
25.06.2017 Центр молодежных проектов
День немецкой культуры прошел в Кисловодске - Кисловодский Экспресс
День немецкой культуры прошел в Кисловодске
23 июня, на Курортном бульваре, вблизи Октябрьских нарзанных ванн, в рамках фестиваля «Мы дети твои, Россия» состоялся День немецкой культуры.
Кисловодский Экспресс
В Кисловодске открылись Шаляпинские сезоны   - Кисловодский Экспресс
В Кисловодске открылись Шаляпинские сезоны  
В литературно-музыкальном музее « Дача Шаляпина » состоялось торжественное открытие 27-го Шаляпинского сезона, который традиционно проходит под девизом «Для жизни рожден я в Казани, для сцены Кавказом рожден».
Кисловодский Экспресс
ОДИН КУМИР & CХОЖИЕ СУДБЫ ПОКЛОННИКОВ - Ставропольские губернские ведомости
ОДИН КУМИР & CХОЖИЕ СУДБЫ ПОКЛОННИКОВ
21 июня исполнилось бы 55 лет Виктору Цою Множество статей, книг и фильмов посвящено жизни и творчеству Виктора Цоя.
Ставропольские губернские ведомости
Ставропольские динамовцы отправились на сборы в Кисловодск - Комитет по физкультуре и спортуФутболисты ставропольского «Динамо» начали подготовку к новому сезону. На первый учебно-тренировочный сбор бело-голубые отправились в Кисловодск.
25.06.2017 Комитет по физкультуре и спорту
Ставропольские гандболистки помогли России подняться на пятое место Евро-2017 - Комитет по физкультуре и спортуВ Загребе завершается чемпионат Европы по пляжному гандболу. Пятерку лучших по итогам континентального первенства замкнула женская сборная России.
25.06.2017 Комитет по физкультуре и спорту
Ставропольские «синьорки» выиграли турнир в Кисловодске - Комитет по физкультуре и спортуЛучшие грации страны собрались в Кисловодске, где прошел 28-й раз розыгрыш Кубка ГТРК «Ставрополье» по художественной гимнастике.
25.06.2017 Комитет по физкультуре и спорту
Новая площадка в Новотроицкой - Газета Наше время
Новая площадка в Новотроицкой
Радостным событием ознаменовалось начало долгожданных летних каникул в станице Новотроицкой.
Газета Наше время
28 открытый Всероссийский турнир по художественной гимнастике - Кисловодский Экспресс
28 открытый Всероссийский турнир по художественной гимнастике
 38 делегаций из 15 регионов страны съехались в солнечный город-курорт. В день официального открытия турнира, 21 июня,
Кисловодский Экспресс
С ПАРКЕТА – НА ПЛЯЖ - Ставропольские губернские ведомости
С ПАРКЕТА – НА ПЛЯЖ
Гандболистки из «Града креста» летом отдыхать не собираются Не успел завершиться сезон в классическом гандболе, как стартовали игры с мячом на свежем воздухе.
Ставропольские губернские ведомости
В Невинномысске сотрудниками отдела по вопросам миграции городской полиции выявлен факт фиктивной регистрации иностранных граждан.
25.06.2017 ГУ МВД Ставропольского края
На Ставрополье - Кисловодский ЭкспрессВ городе Буденновске велосипедист облил кислотой двух девушек-подростков.
25.06.2017 Кисловодский Экспресс
Легковой автомобиль столкнулся с фурой на трассе "Кавказ" в Ставропольском края, погибли двое взрослых и двое детей, еще двое детей пострадали.
25.06.2017 Кавказский узел
Минфин края и администрация Невинномысска заключили соглашение - Администрация г. НевинномысскаВ ночь на 22 июня ровно в 3:00 у мемориального комплекса «Братские могилы погибших в годы Великой Отечественной войны» в Невинномысске собрались все, кто решил это утро встретить по-особому.
22.06.2017 Администрация г. Невинномысска
В Минеральных Водах горит склад лако-красочных материалов - News.1777.RuОколо 14:00 24 июня в городе Минеральные Воды загорелся склад лако-красочных материалов.
24.06.2017 News.1777.Ru