Новости города БезФормата.Ru
Невинномысск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Регистрируем договор участия в долевом строительстве

Управление Росреестра по  Ставропольскому краю напоминает, что  реализация прав граждан, участвующих в  долевом строительстве, осуществляется посредством заключения договора участия в  долевом строительстве. При  этом договор является основным условием реализации прав дольщиков и  основанием возникновения взаимных прав и  обязанностей. Федеральный закон от  30.12.2004  г. №214-ФЗ «Об  участии в  долевом строительстве многоквартирных домов и  иных объектов недвижимости и  о  внесении изменений в  некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее  — Закон о  долевом участии) предусматривает, что  одна из  сторон (застройщик) обязуется в  определенный срок своими силами или  с  привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом или  иной объект недвижимости и  после получения соответствующего разрешения на  ввод в  эксплуатацию данного дома передать его  участнику долевого строительства (заказчику), который в  свою очередь обязуется оплатить заранее обусловленную договором сумму и  принять объект долевого строительства при  наличии разрешения на  ввод в  эксплуатацию многоквартирного дома или  иного объекта недвижимости.

В  договоре участия в  долевом строительстве должны быть предусмотрены следующие обязательные условия (п.  4  ст.  4  Закона о  долевом участии): предмет договора; объект долевого строительства; срок, в  который застройщик должен передать объект долевого строительства участнику долевого строительства; цена договора, сроки и  порядок ее  уплаты; гарантийный срок на  объект долевого строительства; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по  договору.

Если в  договоре отсутствуют эти условия, он  считается незаключенным (п.  1  ст.  432  ГК РФ).

Договор участия в  долевом строительстве (далее  — ДДУ) заключается в  письменной форме, подлежит государственной регистрации и  считается заключенным с  момента такой регистрации (п.  3  ст.  4  Закона о  долевом участии).

Государственную регистрацию ДДУ производит Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и  картографии (далее  — Росреестр) при  условии, что  разрешение на  строительство жилого дома было получено после 1.04.2005  г. (ст.  27  Закона о  долевом участии).

Гражданам  — участникам ДДУ  — нужно подготовить документы согласно п.  5  ст.  18  Федерального закона от  21  июля 1997  года №122-ФЗ «О  государственной регистрации прав на  недвижимое имущество и  сделок с  ним» (далее  — Закон №122-ФЗ).

Уплатите госпошлину за  регистрационные действия. Представление документа об  уплате госпошлины вместе с  заявлением о  государственной регистрации прав и  иными документами не  требуется. Однако заявитель вправе представить этот документ по  собственной инициативе (п.  4  ст.  16  Закона №122-ФЗ). Если информация об  уплате госпошлины отсутствует в  Государственной информационной системе о  государственных и  муниципальных платежах и  документ об  уплате госпошлины не  был представлен вместе с  заявлением о  государственной регистрации прав, документы, необходимые для  государственной регистрации прав, к  рассмотрению не  принимаются (п.  4  ст.  16  Закона №122-ФЗ).

Срок государственной регистрации ДДУ с  первым участником не  должен превышать 10  рабочих дней со  дня приема заявления и  необходимых документов, с  последующими  — пять рабочих дней (п.  2.1 ст.  25.1 Закона №122-ФЗ).

Для  получения документов вам потребуются: документ, удостоверяющий личность (паспорт), либо доверенность на  представление интересов заявителя; расписка в  получении документов на  государственную регистрацию.

Государственная регистрация договора участия в  долевом строительстве удостоверяется специальной регистрационной надписью на  нем (п.  1  ст.  14  Закона №122-ФЗ).
Депутаты предложили внести изменения в краевой закон «О губернаторе Ставропольского края» - News.1777.RuДепутаты Думы Ставропольского края обсудили законопроект, предполагающий изменения краевого закона «О губернаторе Ставропольского края».
20.09.2017 News.1777.Ru
Итоги работы с обращениями граждан обсуждены на очередном заседании Правительства Ставропольского края.
20.09.2017 Органы государственной власти
Ставропольские спасатели потушили пожар на крыше одного из корпусов ЗАО «Ставропольский бройлер» - News.1777.RuНеожиданное возгорание потревожило работников ЗАО «Ставропольский бройлер» в Предгорном районе 19 сентября.
20.09.2017 News.1777.Ru
В Апанасенковском районе в ДТП с «ГАЗелью» погиб один человек и трое ранены - StavropolNews.Ru© Фото:  УГИБДД по СК Сегодня, 20 сентября около 10 часов 30 минут на 413 километре автодороги «Астрахань – Элиста – Ставрополь» водитель автомобиля «Лада Приора», совершая маневр обгона, не убедился в его безопасности,
20.09.2017 StavropolNews.Ru
Виртуальная выставка "Списки военнослужащих, захороненных на территории города Пятигорска в годы ВОВ за 1941-1945 гг." - Государственный архивВ разделе "Выставки" сайта государственного архива Ставропольского края размещен список военнослужащих Красной Армии, захороненных на территории города Пятигорска в годы Великой Отечественной войны (1941-1945 гг.).
20.09.2017 Государственный архив
Рост ВРП Ставрополья в 2017 году прогнозируется на уровне 2,4% - News.1777.RuНа очередном заседании правительства Ставропольского края одобрен прогноз социально-экономического развития региона на 2018 год и на период до 2020 года.
20.09.2017 News.1777.Ru
У автобуса, перевозившего рабочих из Кисловодска в КЧР, отказали тормоза - Govorun26.RuКак передают сейчас все федеральные СМИ, под  КЧР произошло серьезное ДТП, в котором пострадали более 20 человек.
20.09.2017 Govorun26.Ru
Заседание по делу "амазонок" перенесли - ГТРК СтавропольеВ Ростовском областном суде в среду присяжные признали виновными четверых участников банды «донских амазонок».
20.09.2017 ГТРК Ставрополье
В БОРЬБЕ С НАРКОДЕЛЬЦАМИ - Ставропольские губернские ведомостиПри постоянном употреблении наркотиков внутривенно средняя продолжительность жизни наркомана составляет не более восьми лет, затем разрушаются практически все органы и системы организма.
20.09.2017 Ставропольские губернские ведомости
Ставропольские пожарные потушили крышу пустующего корпуса птицефабрики
Фото пресс-службы ПАСС СК 19 сентября в Предгорном районе вспыхнул пожар на крыше одного из корпусов ЗАО «Ставропольский бройлер».
Ставропольская правда
Пассажирка гужевой повозки погибла в ДТП на Ставрополье
Фото отдела пропаганды безопасности дорожного движения УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю 19 сентября около 19 часов на 73-м километре автодороги Преградное -Тахта – Ипатово водитель автомобиля «БМВ-530» вре
Ставропольская правда
На Ставрополье проводится операция «Пешеход»
На территории Ставрополья сначала года произошло 505 автоаварий с участием пешеходов, в которых 443 человека получили травмы различной тяжести и 77 человек погибли.
Ставропольская правда
IMG 0883 - Администрация г. КисловодскКисловодчане стали свидетелями исторического события. Ровно 90 лет назад, в сентябре 1927 года, в городах Кавказских Минеральных Вод запестрели многочисленные афиши: Владимир Маяковский «Разговор-доклад: Всем – всё».
20.09.2017 Администрация г. Кисловодск
Члены Общественного совета Ставрополя в рамках выездного заседания, посетили недавно открывшуюся достопримечательность – мультимедийный исторический парк «Россия - Моя история».
21.09.2017 Администрация Ставрополя
СВЕТ МАЛЕНЬКИХ ОКОН - Ставропольские губернские ведомостиКартины позволяют заглянуть в прошлое Люди больше похожи на своё время, чем на своих родителей – гласит арабская пословица.
20.09.2017 Ставропольские губернские ведомости
СУДЬБОНОСНАЯ ФРАНЦИЯ - Ставропольские губернские ведомости
СУДЬБОНОСНАЯ ФРАНЦИЯ
Наша землячка нашла за границей признание своего таланта и… любимого мужа Вот уж не зря говорят: талант всегда пробьет себе дорогу.
Ставропольские губернские ведомости
«В ЧЕСТЬ СЛОВА И ЕГО ТВОРЦОВ» - Ставропольcкие ведомости
«В ЧЕСТЬ СЛОВА И ЕГО ТВОРЦОВ»
В старинном зале Ставропольской государственной краевой филармонии состоялся литературный праздник, посвященный 80-летию Ставропольской краевой писательской организации (1937-2017).
Ставропольcкие ведомости
Куклы – наша радость! - Кисловодский Экспресс
Куклы – наша радость!
Сегодня куклы в русском стиле – это, если не предмет детской забавы, то очередной экспонат на полке коллекционеров.
Кисловодский Экспресс
Подготовка Фестиваля культуры и спорта народов Кавказа вышла на заключительный этап - News.1777.RuЗаместитель министра России по делам Северного Кавказа Михаил Развожаев и председатель Правительства Республики Северная Осетия-Алания Таймураз Тускаев провели совещание во Владикавказе.
20.09.2017 News.1777.Ru
День города - Невинномысский рабочий15-16 сентября в Ледовом дворце Невинномысска проходило открытое первенство по хоккею среди юношей 2007-2006 годов рождения и моложе, посвященное 192-й годовщине города Невинномысска и 16-летию МХК «ЕвроХим».
20.09.2017 Невинномысский рабочий
DSC 7619 1 - Администрация г. Кисловодск14 октября на территории Нового озера в восьмой раз пройдут соревнования по трофи-спринту на «Кубок ФНПР», посвященные Дню профсоюзного курорта на Кавказских Минеральных Водах.
19.09.2017 Администрация г. Кисловодск
Всероссийский день бега в Пятигорске отметят Кроссом наций - Кисловодский Экспресс
Всероссийский день бега в Пятигорске отметят Кроссом наций
22 сентября  в городе Пятигорске будут проходить городские соревнования по кроссу.
Кисловодский Экспресс
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница
Старт очередного чемпионата
В рамках мужского чемпионата России по волейболу в высшей лиге «А» примут участие 12 клубов, и среди них – георгиевский «Газпром трансгаз Ставрополь».
Газета Кавказская здравница
кросс - Кисловодский Экспресс
Легкоатлетический кросс золотая осень выявит лучших бегунов
21 сентября в 11.00 у озера парка Кирова будет дан старт легкоатлетическому кроссу «Золотая осень» памяти Александра Локтионова.
Кисловодский Экспресс
Депутаты предложили внести изменения в краевой закон «О губернаторе Ставропольского края» - News.1777.RuДепутаты Думы Ставропольского края обсудили законопроект, предполагающий изменения краевого закона «О губернаторе Ставропольского края».
20.09.2017 News.1777.Ru
Итоги работы с обращениями граждан обсуждены на очередном заседании Правительства Ставропольского края.
20.09.2017 Органы государственной власти
Ставропольские спасатели потушили пожар на крыше одного из корпусов ЗАО «Ставропольский бройлер» - News.1777.RuНеожиданное возгорание потревожило работников ЗАО «Ставропольский бройлер» в Предгорном районе 19 сентября.
20.09.2017 News.1777.Ru
В Апанасенковском районе в ДТП с «ГАЗелью» погиб один человек и трое ранены - StavropolNews.Ru© Фото:  УГИБДД по СК Сегодня, 20 сентября около 10 часов 30 минут на 413 километре автодороги «Астрахань – Элиста – Ставрополь» водитель автомобиля «Лада Приора», совершая маневр обгона, не убедился в его безопасности,
20.09.2017 StavropolNews.Ru
Виртуальная выставка "Списки военнослужащих, захороненных на территории города Пятигорска в годы ВОВ за 1941-1945 гг." - Государственный архивВ разделе "Выставки" сайта государственного архива Ставропольского края размещен список военнослужащих Красной Армии, захороненных на территории города Пятигорска в годы Великой Отечественной войны (1941-1945 гг.).
20.09.2017 Государственный архив