Новости города БезФормата.Ru
Невинномысск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Регистрируем договор участия в долевом строительстве

Управление Росреестра по  Ставропольскому краю напоминает, что  реализация прав граждан, участвующих в  долевом строительстве, осуществляется посредством заключения договора участия в  долевом строительстве. При  этом договор является основным условием реализации прав дольщиков и  основанием возникновения взаимных прав и  обязанностей. Федеральный закон от  30.12.2004  г. №214-ФЗ «Об  участии в  долевом строительстве многоквартирных домов и  иных объектов недвижимости и  о  внесении изменений в  некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее  — Закон о  долевом участии) предусматривает, что  одна из  сторон (застройщик) обязуется в  определенный срок своими силами или  с  привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом или  иной объект недвижимости и  после получения соответствующего разрешения на  ввод в  эксплуатацию данного дома передать его  участнику долевого строительства (заказчику), который в  свою очередь обязуется оплатить заранее обусловленную договором сумму и  принять объект долевого строительства при  наличии разрешения на  ввод в  эксплуатацию многоквартирного дома или  иного объекта недвижимости.

В  договоре участия в  долевом строительстве должны быть предусмотрены следующие обязательные условия (п.  4  ст.  4  Закона о  долевом участии): предмет договора; объект долевого строительства; срок, в  который застройщик должен передать объект долевого строительства участнику долевого строительства; цена договора, сроки и  порядок ее  уплаты; гарантийный срок на  объект долевого строительства; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по  договору.

Если в  договоре отсутствуют эти условия, он  считается незаключенным (п.  1  ст.  432  ГК РФ).

Договор участия в  долевом строительстве (далее  — ДДУ) заключается в  письменной форме, подлежит государственной регистрации и  считается заключенным с  момента такой регистрации (п.  3  ст.  4  Закона о  долевом участии).

Государственную регистрацию ДДУ производит Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и  картографии (далее  — Росреестр) при  условии, что  разрешение на  строительство жилого дома было получено после 1.04.2005  г. (ст.  27  Закона о  долевом участии).

Гражданам  — участникам ДДУ  — нужно подготовить документы согласно п.  5  ст.  18  Федерального закона от  21  июля 1997  года №122-ФЗ «О  государственной регистрации прав на  недвижимое имущество и  сделок с  ним» (далее  — Закон №122-ФЗ).

Уплатите госпошлину за  регистрационные действия. Представление документа об  уплате госпошлины вместе с  заявлением о  государственной регистрации прав и  иными документами не  требуется. Однако заявитель вправе представить этот документ по  собственной инициативе (п.  4  ст.  16  Закона №122-ФЗ). Если информация об  уплате госпошлины отсутствует в  Государственной информационной системе о  государственных и  муниципальных платежах и  документ об  уплате госпошлины не  был представлен вместе с  заявлением о  государственной регистрации прав, документы, необходимые для  государственной регистрации прав, к  рассмотрению не  принимаются (п.  4  ст.  16  Закона №122-ФЗ).

Срок государственной регистрации ДДУ с  первым участником не  должен превышать 10  рабочих дней со  дня приема заявления и  необходимых документов, с  последующими  — пять рабочих дней (п.  2.1 ст.  25.1 Закона №122-ФЗ).

Для  получения документов вам потребуются: документ, удостоверяющий личность (паспорт), либо доверенность на  представление интересов заявителя; расписка в  получении документов на  государственную регистрацию.

Государственная регистрация договора участия в  долевом строительстве удостоверяется специальной регистрационной надписью на  нем (п.  1  ст.  14  Закона №122-ФЗ).
В Ставропольском крае столкнулись грузовик и маршрутка - News.1777.RuВ Кочубеевском районе при столкновении маршрутки и грузового автомобиля 1 человек погиб и 9 человек пострадали.
27.07.2017 News.1777.Ru
За «Юнармией» будущее - Пятигорская правдаПатриотическому воспитанию в Пятигорске всегда уделяли большое внимание.
27.07.2017 Пятигорская правда
Общественный партийный контроль проинспектировал ессентукский Парк Победы - Администрация г. ЕссентукиМасштабная реконструкция Парка Победы в Ессентуках идет полным ходом. «Парки малых городов» - программа, рассчитанная на 5 лет.
27.07.2017 Администрация г. Ессентуки
Полпред в СКФО и губернатор Ставрополья посетили Пятигорск с рабочим визитом - КМВСИТИПолпред президента РФ в СКФО Олег Белавенцев и губернатор Ставрополья Владимир Владимиров посетили Пятигорск с рабочим визитом.
27.07.2017 КМВСИТИ
Ружье Фото: Александр ЦВИГУН На Ставрополье откроют охоту на водоплавающую, болотно-луговую дичь и вальдшнепа 23 сентября-31 декабря, а с 23 сентября по 25 ноября 2017 года – на серую куропатку.
27.07.2017 Ставропольская правда
В Минкавказе обсудили проблемы топливно-энергетического комплекса СКФО - News.1777.RuМинистр РФ по делам Северного Кавказа Лев Кузнецов 26 июля провел очередное заседание рабочей группы по топливно-энергетическому комплексу Северо-Кавказского федерального округа при Правительственной комиссии по вопросам
27.07.2017 News.1777.Ru
В результате столкновения грузовика и «ГАЗели» погибла пассажирка маршрутного такси - Городской ТелеграфъСегодня утром на территории Кочубеевского района большегруз «Volvo» врезался в автомобиль «ГАЗель», двигавшийся в попутном направлении.
27.07.2017 Городской Телеграфъ
В Ставропольском крае столкнулись грузовик и маршрутка - News.1777.RuВ Кочубеевском районе при столкновении маршрутки и грузового автомобиля 1 человек погиб и 9 человек пострадали.
27.07.2017 News.1777.Ru
В Кисловодске мужчину подозревают в убийстве знакомого - Кисловодский ЭкспрессСледственными органами установлено, что 26.05.2017 в 18 ч. 15 мин. гр. К. находясь в состоянии опьянения, вызванном употреблением алкоголя, в жилой комнате квартиры расположенной во многоквартирном доме по ул.
27.07.2017 Кисловодский Экспресс
МОЛОДОЙ, ДА РАННИЙ - Ставропольские губернские ведомости
МОЛОДОЙ, ДА РАННИЙ
Следователя Александра Мажаренко с детства влекли детективы Герой нашего рассказа – молодой и достаточно перспективный следователь, лейтенант юстиции Александр Мажаренко.
Ставропольские губернские ведомости
наркотиков - Кисловодский Экспресс
Кисловодчанина признали виновным в употреблении наркотиков
Кисловодский городской суд согласился с позицией государственного обвинителя и признал гр.
Кисловодский Экспресс
министра - Кисловодский Экспресс
В Дагестане двое жителей похитили министра
Сотрудниками 1 ОРЧ ГУ МВД России по СКФО во взаимодействии с УФСБ России по Республике Дагестан, при силовой поддержке Росгвардии по КБР, в ходе оперативно-розыскных мероприятий задержаны двое жителей Дагестана,
Кисловодский Экспресс
Журналисты читают Лермонтова - ГТРК СтавропольеСтолица СКФО отмечает сегодня 105-летие со дня образования музея-заповедника М.Ю.
27.07.2017 ГТРК Ставрополье
На экскурсию… в книжный мир - Администрация г. ПятигорскИнтересно, познавательно, необычно – так характеризуют поход во взрослую библиотеку пятигорские школьники, посещающие пришкольные лагеря.
27.07.2017 Администрация г. Пятигорск
ПРИНИМАЮТСЯ ВСЕ ЖАНРЫ, КРОМЕ СКУЧНОГО - Ставропольские губернские ведомостиКраевой музей изобразительных искусств проводит необычный конкурс В прошлом году мы рассказывали нашим читателям об интересном начинании Ставропольского краевого музея изобразительных искусств — конкурсе «Москва и москвичи»,
26.07.2017 Ставропольские губернские ведомости
«Пересмешники» о жизни и о себе - Пятигорская правда
«Пересмешники» о жизни и о себе
И вновь символ Пятигорска — беседка «Эолова арфа» — стала местом притяжения сотен гостей и жителей окружной столицы.
Пятигорская правда
Кавказ наш общий дом - Кисловодский Экспресс
Кавказ наш общий дом
22 июля сто двадцать представителей православной и мусульманской молодежи межконфессионального форума «Кавказ – наш общий дом» посетили музей изобразительных искусств.
Кисловодский Экспресс
ОТВЕТНЫЙ ВИЗИТ - Ставропольские губернские ведомости
ОТВЕТНЫЙ ВИЗИТ
Дни Ставропольского края, прошедшие в Республике Дагестан 24-25 июля стали не только чередой культурных мероприятий и праздником для посетителей, но и временем официальных встреч, деловых переговоров и круглых столов.
Ставропольские губернские ведомости
Сильнейшие спортсмены-прикладники принимают участие в XXVI Чемпионате МЧС России по пожарно-спасательному спорту - МЧС Ставропольского краяСегодня в подмосковном Подольске  на базе Учебного центра ФПС по Московской области начался XXVI Чемпионат России по пожарно-спасательному спорту.
27.07.2017 МЧС Ставропольского края
Ежегодно в конце июля по всему миру поклонники игры в шахматы отмечают Международный день шахмат и устраивают праздничные состязания.
27.07.2017 УФСИН
МЯЧ В ИГРЕ - Ставропольские губернские ведомостиКраевые футбольные клубы вступили в новый сезон Дебютный тур первенства России по футболу в южной зоне второго дивизиона не стал мигом счастья для краевых клубов.
26.07.2017 Ставропольские губернские ведомости
БИТВА РОК-ТИТАНОВ - Ставропольские губернские ведомости
БИТВА РОК-ТИТАНОВ
Завершились первые в нашем регионе состязания между рок-группами под названием «Harat’s Music Battle – 2017», в финале которых победила ставропольская команда «Мария-Режина», забрав главный приз в 60 тысяч рублей.
Ставропольские губернские ведомости
Ипподроме - Кисловодский Экспресс
Государя наградили на Пятигорском Ипподроме
В минувшее воскресенье, 23 июля, на Пятигорском ипподроме состоялось главное светских событий лета — Праздник чистокровного коннозаводства,
Кисловодский Экспресс
Галина Богданова: «Будем готовиться к следующей Олимпиаде» - Газета Кавказская здравница
Галина Богданова: «Будем готовиться к следующей Олимпиаде»
Прогуливаясь по знаковым местам в Кисловодске, я улышал донельзя знакомый голос… Оглянулся и узнал – это была тренер по художественной гимнастике из Таллинна (Эстония) Галина Богданова,
Газета Кавказская здравница
В Ставропольском крае столкнулись грузовик и маршрутка - News.1777.RuВ Кочубеевском районе при столкновении маршрутки и грузового автомобиля 1 человек погиб и 9 человек пострадали.
27.07.2017 News.1777.Ru
За «Юнармией» будущее - Пятигорская правдаПатриотическому воспитанию в Пятигорске всегда уделяли большое внимание.
27.07.2017 Пятигорская правда
Общественный партийный контроль проинспектировал ессентукский Парк Победы - Администрация г. ЕссентукиМасштабная реконструкция Парка Победы в Ессентуках идет полным ходом. «Парки малых городов» - программа, рассчитанная на 5 лет.
27.07.2017 Администрация г. Ессентуки
Полпред в СКФО и губернатор Ставрополья посетили Пятигорск с рабочим визитом - КМВСИТИПолпред президента РФ в СКФО Олег Белавенцев и губернатор Ставрополья Владимир Владимиров посетили Пятигорск с рабочим визитом.
27.07.2017 КМВСИТИ
Ружье Фото: Александр ЦВИГУН На Ставрополье откроют охоту на водоплавающую, болотно-луговую дичь и вальдшнепа 23 сентября-31 декабря, а с 23 сентября по 25 ноября 2017 года – на серую куропатку.
27.07.2017 Ставропольская правда